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Baujahr: 1961
vermietet
3 Stellplätze
3 Stellplätze
Baujahr: 1961
Grundstück: ca.576 m²
Wohnfläche: ca.162 m²
Wohnung 1 ca. 91 m²
Wohnung 2 ca. 40 m²
Wohnung 3 ca. 31 m²
Anzahl Zimmer 9
Mieteinnahmen 13.200 €
Neues Heizsystem von 2017
Neue Elektro - Installation von 2017
Fenster: Kunststoff -Isolierverglast von 2017
Holzbalkendecken
Fußbodenbeläge Laminat, Fliesen von 2017
Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral mit drei vermieteten Wohnungen. Die jährliche Rendite beläuft sich auf 13.200,- €, eine Mieterhöhungen gab es in den letzten drei Jahren nicht.
Vor fünf Jahren wurden zahlreiche Renovierungen in den Wohnungen durchgeführt (neues Heizsystem, neue Fenster und Türen und die Wohnungen haben neue Einbauküchen bekommen), dennoch sind Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.
In der Lage des Objekts liegt der Wert, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Bredstedt ist eine aufstrebende Gemeinde an der Nordsee, eine gute Infrastruktur und eine gesunde Gewerbelandschaft zeichnen den Ort aus.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen
25821 Bredstedt
Der Luftkurort Bredstedt ist eine kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 1.550 Einwohnern. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zur Nordsee und damit zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist der Ort ein beliebtes Urlaubsziel, beim Gang durch die liebenswerte Kleinstadt erreicht man in wenigen Minuten vom lebendigen Marktplatz unter anderem den idyllischen Mühlenteich mit umliegendem Park und das beheizte Erlebnisbad. Ein Wochenmarkt fehlt ebenso wenig wie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit typisch heimischen Gerichten mit Fisch und Salzwiesenlamm, oder auch internationaler Küche. Für die Freizeitgestaltung steht ein reges Vereinsleben zur Verfügung und die herrliche Natur rund um Bredstedt lädt zu Ausflüge ein. Nördlich von Bredstedt hat man einen prachtvollen Blick über angrenzende Köge, Dörfer, Inseln und Halligen. Das Naturzentrum Mittleres Nordfriesland zeigt die vielfältigen Naturlandschaften Nordfrieslands und eine moderne und liebevoll gestaltete Ausstellung zum Anfassen und Mitmachen für Jung und Alt.
Das lebendige Zentrum mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Kulturangeboten und nicht zuletzt den Gewerbegebieten tragen zur Attraktivität als Wohnort und Geschäftssitz bei. Mit dem Bahnhof und dem ZOB, direkt an der Hauptverkehrsader zwischen Hamburg und Sylt, ist Bredstedt exzellent an das Verkehrsnetz angebunden.