3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1800
vermietet
Das Leben im ritterlichen Anwesen wird von folgenden Größen bestimmt:
391 m² Wohnfläche
2.040 m² Grundstücksfläche
11 Zimmer
Der Zustand der historischen Immobilie ist einwandfrei und sie zeigt sich als teil- bis vollrenoviert. Die Fenster des Massivbaus sind in beiden Geschossen aus modernem Kunststoff und Isolierglas. Das traditionelle Satteldach ist tadellos und schmückt die Krone des Hauses. Hier besteht noch Potential für einen Ausbau und neue Wohnfläche.
Weiterhin besticht das Objekt mit einem wunderschönen Garten, der im Sommer mit Fürsorge bestellt wird, mehreren Garagen und einem Schuppen.
Dieses im Grünen gelegene und kulturhistorische Rittergut befindet sich inmitten der idyllischen Landschaft der Oberlausitz und wurde ca. 1800 erbaut. Nahe dem Löbauer Hausberg mit dem stadtgeschichtlich bedeutsamen Gusseisernen Turm verortet sich die massiv gebaute Bestandsimmobilie, welche mit ihrem besonderen Charme ihre Besucher verzaubert im erholsamen Gebiet der Stadt Löbau.
Mit über 6 % Rendite pro Jahr ist das vermietete Rittergut eine wirtschaftlich profitable Kapitalanalage. Dabei bietet dieses Objekt nicht nur einen monetären Reiz, sondern auch eine faszinierende Atmosphäre ausgehend von den bauhistorischen Besonderheiten der denkmalgeschützten Immobilie und ist deshalb insbesondere für Liebhaber, Anleger und Ästheten die richtige Investition.
Nahe der Altstadt von Löbau, welche zu den großen Städten der Oberlausitz zählt, befindet sich das Objekt im Mittelpunkt des Dreiecks der Städte Görlitz, Zittau und Bautzen. Hier spielt sich das Leben ab und die Menschen sind dankbar über die zahlreichen Kultur- und Bildungsangebote, die hervorragende Infrastruktur und Versorgung ebenso wie für die wunderbare Natur, die das Umland bietet. Der Berzdorfer See, der Olbersdorfer See und die Talsperre Bautzen, genauso wie die Königshainer Berge und das Zittauer Gebirge sowie das UNESCO -Biosphärenreservat Oberlausitzer Seen- und Teichlandschaft Heide und Teichlandschaft ermöglichen allen Menschen einen Ausgleich der Work-Life Balance und gestalten sich nicht nur am Wochenende als absolute Besuchermagneten.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.645,16 EUR
Gesamtfläche: 391,00 m², vermietbare Fläche: 391,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
02708 Löbau
Teil des Ritterguts Wendisch-Paulsdorf mit Herrenhaus, Inspektorenhaus, Teilen der Einfriedung mit drei Torpfosten,
Granit-Tränke und Resten des Gutsparks; Herrenhaus massiv, zweieinhalbgeschossig, Inspektorenhaus
Bruchsteinmauerwerk, mit Dachreiter, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung