3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1994
frei ab nach VB
1 Stellplatz
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Diese Ausstattung werden Sie erwarten:
* 3fach verglaste Holzfenster
* Niedertemperatur- Öl-Zentralheizung
* PV-Anlage in 2012 mit ca. 4,20 Kwp
* offener Kaminofen
* 2 Bäder
* Keller als wasserdichte Wanne ( größtenteils beheizt)
* Langes Carport
* Terrasse und Gartenbereich
* Einbauküche
* Hochwertige Wischböden (unter anderen Parkett, und Kork)
* Hebeanlage im Keller
Übersichtlich und gemütlich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 in wärmegedämmter und solider Holzständerbauweise errichtet und immer wieder in Stand gesetzt. Zuletzt wurden in 2012 neue 3fachverglaste Holz-IsoFenster eingebaut und eine PV-Anlage installiert. Zudem wurde eine witterungsbeständige Kunststoff-Fassadenverkleidung angebracht.
Hier findet eine Familie mit 1nem Kind ausreichend Wohnraum mit ca. 110 qm verteilt auf 2 Ebenen sowie zusätzliche Stau- und Lagerfläche im Keller der unter anderen auch für Gäste oder für einen Hobbyraum Platz bietet.
Der übersichtliche Garten- und Terrassenbereich welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen, ist aufwendig angelegt.
Hier zur Einteilung:
Erdgeschoss: Hauszugang - mit Doppelsteg-Matten
zum Windfang abgetrennt
Diele
EssInn-Küche
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Badezimmer mit WC ( Tageslichtbad)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
2tes Badezimmer
Einschubtreppe zum Spitzboden
Kellergeschoss: Heizraum
Öltankraum
Hobbyraum
Mehrzweckraum
Außenbereich: Überlanges Carport
Abstellraum vor dem Haus
Ein 1/6 Miteigentumsanteil von 343 qm Zufahrtsfläche entfällt auf die Doppelhaushälfte. Es werden Rücklagen für die Instandhaltung dieser Fläche gebildet. Die Gelder werden auf ein separates Konto bezahlt. Diese Rücklagen beinhalten auch die Instandhaltung der Hebeanlage.
Die 4,2 Kwp PV-Anlage wird mitverkauft und erwirtschaftet mtl. Einnahmen!
Energieausweis ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden!!
Nutzfläche: 56,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 580,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012
92637 Weiden
Weiden in der Oberpfalz mit rund 42000 Einwohnern ist eine kreisfreie Hochschul-Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Weiden ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz, Mitglied der Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt! Eine Bushaltestelle befindet sich quasi "Vor der Tür"