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Baujahr: 1975
frei ab kurzfristig
1 Stellplatz
Hier finden Sie einen freistehenden, ebenerdig bewohnbaren Winkelwalmdach-Bungalow in guter und ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einer Garage auf einem 848 m² großen Grundstück errichtet.
Mit der hellen Klinkerfassade, den von außen dunklen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Winkelwalmdach vermittelt dieses Haus einen zeitlosen Anblick. Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist über eine bereits vorhandene offene Geschosstreppe erreichbar und bietet eine komfortable Abstellfläche.
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 17 m², Fliesen, separates Gäste-WC) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie gleich rechts die Küche (ca. 8 m², Fliesen, Einbauküche, Zugang zum Esszimmer) und halbrechts das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Parkett, Terrassenzugang, Zugang zur Küche). Jeweils links aus dem Flur geht es dann in 2 Kinderzimmer (beide ca. 9 m²), das Bad (ca. 7 m², Fliesen, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche) und geradeaus schließlich in das große Schlafzimmer (ca. 17 m²).
DACHGESCHOSS: Über die viertelgewendelte offene Steinzeugtreppe aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen ca. 50 m² Bodenfläche zu Abstellzwecken zur Verfügung.
KELLER: Der Vollkeller (ca. 105 m² Nutzfläche, normaler Zustand, teilweise etwas Salpeterbildung) beinhaltet neben dem Heizungs- und Öllagerraum einen Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum, 2 Vorratsräume und einen großen Hobbyraum.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Zweischaliges Mauerwerk mit nachträglich ausgeblasener Luftschicht), Stahlbetondecke, Winkel-Walmdach mit Betonziegeleindeckung (Frankfurter Pfanne ca. 1975, gedeckt in Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012 bicolor Innen hell und außen dunkel, Rollläden), Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme ca. 1997 mit zentraler WW-Aufbereitung).
ZUSTAND: Gepflegter Original-Zustand, gute Bausubstanz, Fenster und Haustür ca. 2012, Heizung ca. 1997, Bad alt aber gepflegt (Charme der 80iger), Renovierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Fussböden und Malerarbeiten (Fliesen nicht mehr zeitgemäß, Holzverkleidungen).
AUSSEN: Ruhig gelegenes, eingewachsenes Grundstück in sehr guter Wohnlage, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach), gepflasterte Auffahrt und Wege, große überdachte Süd-Terrasse im Winkel des Hauses, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand.
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012
25541 Brunsbüttel
Dieses Haus liegt ca. 500 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel in guter, ruhiger Wohngegend. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.