frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Diese sehr freundliche, sonnige und vollständig renovierte Wohnung im 1. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Das Objekt verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer aktuell mit Teppichboden (Marazzi-Bodenfliesen liegen aus der gleichen Charge bereit) und ein großes 50qm Wohn-, Esszimmer mit offener Küche.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt. Auf dem 10qm Süd-Balkon, mit Blick ins Grüne, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem gehört ein geräumiger Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Große Waschküche für die Allgemeinheit
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche, die mit Einbaugeräten verkauft wird, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im DG ist eine zusätzliche schöne sonnige 24qm-Wohnung mit Balkon und separates Bad mit WC.
Die Wohnungen sind getrennt voneinander über das allgemeine Treppenhaus begehbar. Daher kann die DG-Whg selbst benutzt werden oder auch problemlos vermietet werden.
Die OG-Whg hat das alleinige Nutzungsrecht vom Doppelgaragendach. Eine Baugenehmigung wurde eingeholt, um ein Balkon/Terrasse mit Süd-/Südwest Ausrichtung daraus zu machen, ist genehmigt worden, inzwischen aber abgelaufen. Unterlagen vorhanden. Zugang über abschließbare Balkontüre vom allgemeinen Treppenhaus.
Für die DG-Whg wurde eine Baugenehmigung für eine große Dachgaube eingeholt und genehmigt, aber inzwischen abgelaufen. Alle Unterlagen sind aber vorhanden.
Anzahl Balkone: 1
73650 Winterbach
Die Immobilie befindet sich in Winterbach. In Laufnähe sind die Buslinien 106, 245 und 916 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Auch einige Modegeschäfte, eine Bar, eine Bücherei sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote.
Familienarzt-Praxis ist 50m entfernt, Spielplatz 100m, Kindergarten 250m, Stadtmitte 600m, 750m Schulzentrum, Bahnhof 850m, Felder/Wiesen 100m, Wald 300m