Baujahr: 1964
Fenster:
Holzrahmen-Fenster mit 1-fach-Verglasung, vermutlich aus dem Baujahr
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwert-Therme mit dezentraler Warmwasserbereitung, ebenfalls über Gas; die ungenutzten Öltanks sind noch im Haus
Küche:
einfache Küchenausstattung, Ersatzbedarf
Bäder:
EG: kleines Gäste-WC, Ersatzbedarf
OG: kleines Bad mit WC und Fenster, Ersatzbedarf
Modernisierungen:
Dacheindeckung in Pappdocken, vermutlich 80er Jahre
Besonderheiten:
Vollmodernisierer, ausbaufähiges DG, Vollkeller, kleiner Freisitz, Balkon, Gas bereits im Haus
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 in Massivbauweise. Im Wesentlichen unmodernisiert, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten der Um- und Neugestaltung. Die augenscheinlich unkomplizierte Substanz, der universelle Schnitt und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss mit massiver Betondecke erlauben mit entsprechendem Einsatz an Kapital oder handwerklichem Geschick, eine Erweiterung von jetzt 95 m² auf rund 115 m² bis 120 m² Wohn- und Nutzfläche.
Der Ist-Zustand umfasst neben dem Vollkeller mit rückwärtigem Außenzugang, im Erdgeschoss eine Küche, ein kleines Gäste-WC und den mit einer doppelflügeligen Tür aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss bieten 2,5 Zimmer und ein kleines Bad Raum für den Haushalt mit max. 3-4 Personen. Der spätere Dachgeschossausbau war in der Planungsphase bereits vorgesehen, so dass die Treppe bis in das DG führt und keine weitere Wohnfläche für eine Treppe geopfert werden muss.
Ein Reihenhausklassiker in beliebter Wohnlage, aber auch ein "Vollmodernisierer zum Ärmel hochkrempeln" oder für den Handwerker!
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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
24232 Schönkirchen
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich an der Grenze zwischen Oppendorf und Schönkirchen in einer ruhigen Seitenstraße, die durch Reihenhausbebauungen geprägt sind und besitzt eine perfekte Ost-West-Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden.
Der gut 6.000 Einwohner zählende Ort Schönkirchen ist eine beliebte Kieler Randlage mit einer eigenständigen Infrastruktur kurz vor den Toren Kiels. Nahe der Kieler Förde und verkehrstechnisch günstig an der B502 gelegen, erschließt sich die Kieler Innenstadt, wie auch die wunderschöne Probstei und die Holsteinische Schweiz in nur wenigen Autominuten. Ein eigenständiges Angebot mit Kindergarten, Schule, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten erlaubt den Verzicht auf einen eigenen Pkw.