frei ab nach Abstimmung
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche und Loggia!
* ansprechender Grundriss
* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon (ca. 6,6m²)
* am Wohnzimmer zur Loggia befindet sich ein großes Fensterelement (Schiebetür) mit elektrischen Raffstore
* Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Bad mit Badewanne (und Waschmaschinenanschluss)
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Diele
* Fliesen- und Parkettbeläge
* weiße Innentüren (Wohnzimmer sowie Küche mit Ganzglastür)
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz
Verkäuferseitig wurden in den letzten Jahren u.a. nachfolgende Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
- Austausch der Fenster (2016 + 2021)
- Austausch der Innentüren sowie der Wohnungseingangstür
- Erneuerung des Bades
- Einbau Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten (2021)
Konditionen:
Kaufpreis (inkl. Freistellplatz und EBK): 235.000 EUR
Betriebskosten 2021: 1.550,94 EUR
Instandhaltungsrücklage: 1.271,95 EUR
Gesamt: 2.822,89 EUR
Hausgeld: 129 EUR + Zuführung Rücklage: 106 EUR = 235 EUR / mtl.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: 130.995,44 EUR
Die Wohnanlage befindet sich in der Jean-Paul-Straße, Bayreuth.
Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.
Der Energieausweis liegt vor.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
95444 Bayreuth (City)
Die Wohnung befindet sich in idealer Innenstadtlage am Hofgarten (ca. 100 m) entfernt und ist sehr ruhig.
95444 Bayreuth, Jean-Paul-Straße