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Baujahr: 1910 / 1997
frei, vermietet
Geschoss:
1
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein, für den Bauzeitraum um 1910 typisch baulich ausgeführte, bäuerliche Hofstelle (ehem.4-Seitenhof) mit einem nicht unterkellertem Wohnhaus (3 Wohneinheiten) mit ausgebauten Dachgeschoß (gesamt ca. 369 m²/Nfl., ca. 335 m²/Wfl.) in Fachwerkbauweise (Bj.um 1910, Umbau und umfangreiche Modernisierungen von 1997 bis 2008) , Scheune / Garage, Stallgebäude (Bj. um 1910), Kleintierstall (Bj. um 1930), befestigter Hoffläche, Terrasse und Hausgarten/Wiese.
Modernisierungen am Wohnhaus, neue Dacheindeckung, Holz-Iso-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung und Rolläden, Elektroinstallation, Warmwasser- und Heizungs-Installation und Sanitärinstallationen (2 Wannenbäder mit Fenster, Wanne, WC und WT), Treppen, Haustüren und Innentüren, Wärmedämmung und Trockenausbau, Fliesen und Bodenbelag.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Warmwasser-Heizungsanlage, der Heizkessel im Heizhaus ist ein s.g. Holzvergaser, Heizmedium ist Scheitholz. Nach den Angaben des Eigentümers sollte der Heizkessel in der nächsten Zeit ersetzt werden.
In den Wohnzimmern sind einzelne Kaminöfen oder Kachelofen vorhanden.
Warmwasserbereitung über einem elektrischen Warmwasserboiler im Bad.
Die Erdgeschoßwohnung in Nr. 8 ist leerstehend und unsaniert. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet.
Die Scheune (in Fachwerkbauweise) wurde ehemals zur Tierhaltung, sowie überwiegend als Stroh- und Futterlagerraum genutzt. Das Gebäude wird heute als Geräte-Lagerraum, Garage und Werkstatt genutzt und ist sanierungsbedürftig. Ein weiteres Nebengebäude (in Massivbauweise, ehemaliger Schweinestall) wird heute als Kleintierstall genutzt.
Das Grundstück ist überwiegend durch die eigene Bebauung und Einfriedung begrenzt.
Es existiert eine eigene verschließbare Grundstücksauffahrt von der Ortsstraße.
Die Ortsstraße vor dem Grundstück ist befestigt und voll ausgebaut.
Die öffentliche Erschließung mit Trinkwasser, Abwasserkanal, Telefon und Strom liegen an.
Der Erhaltungszustand des gesamten Grundstückes ist mit „mittel“ einzuschätzen. Es gibt tlw. altersbedingten Unterhaltungstau an den Gebäuden und baulichen Anlagen. Teile der Dachdeckungen der Nebengebäude bestehen vermutlich tlw. aus asbesthaltige Dachplatten.
Das Wohnhaus ist ein s.g. Doppelwohnhaus. In der Haushälfte Nr.8 befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoß du eine Wohnung im Dachgeschoß.
In der Wohnung im Erdgeschoß (EG/Nr.8) befinden sich 3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Voll-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Abstellraum und der hofseitige Verandaanbau. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² Wfl., ist unsaniert und leerstehend.
In der Wohnung im Dachgeschoß (DG/Nr.8) befinden sich 3 Zimmer, Wohnküche, Wohndiele, Wannen-Dad mit Fenster und Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ist derzeit vermietet.
In der Haushälfte Nr. 8a befindet sich eine Wohnung über die Etagen (EG, DG und Spitzboden)
Diese Wohnung besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Flur/Treppe, Voll-Bad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Abstellraum. In der Wohnung befinden sich Öfen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und ist derzeit vermietet.
Die Wohnfläche des Wohnhauses 8/8a beträgt insgesamt ca. 335 m².
Hinter dem Haus auf dem Hof befindet sich eine befestigte Terrasse.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung unter Tel.-Nr.: 0170-1884665 möglich.
Bitte beachten Sie, die besonderen Hygiene-Bedingungen in der Zeit mit dem Corona-Virus.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Hausbewohner und Nachbarn. Betreten Sie das Objekt ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit uns.
Im vorliegenden Exposé handelt es sich, um eine Kurzfassung und beinhaltet nur alle wichtigen Fakten und Kennziffern. Unsere Angebote sind daher freibleibend. Alle Angaben zum Objekt basieren auf die vorliegenden Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Wir übernehmen daher für diese Angaben keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktalität.
Es wird dem Kaufinteressenten in jedem Fall durch eine eigene Besichtigung die Beurteilung des Grundstückes und der baulichen Zustände empfohlen.
Thielbeer Nr. 8
39619 Arendsee (Altmark)
Das Grundstück befindet sich im Ortszentrumsbereich des kleinen Dorfes Thielbeer. Thielbeer ist heute ein Ortsteil vom Luftkurort Arendsee / Altmark in der schönen Altmark.
Das altmärkische Kirchdorf Thielbeer wurde bereits im Jahr 1338 erstmals urkundlich erwähnt und hat heute ca. 95 Einwohner. Es befindet sich Luftlinie ca. 4 km südlich von der Stadt Arendsee und dem gleichnamigen See entfernt. Der Arendsee ist der größte und tiefste See im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Vom Dorf Thielbeer ist die Kreisstadt Salzwedel ca. 22 km östlich und von der Stadt Osterburg ca.17 km nordwestlich entfernt.
Die Stadt Arendsee / Altmark ist ein Bade- und Luftkurort. Im Gemeindebereich sind diverse Einkaufsmärkte, Handels- und Handwerksbetriebe, Banken, Eisdielen, Tankstelle, die Gemeindeverwaltung, Ärzte und Apotheken, Schule und KiTa-Einrichtung, Hotels und Gastronomie, eine Strandbad mit Campingplatz und Ferienhaussiedlung, Mutter-/Kindheim und Seniorenheim, Sport- und Schützenvereine, sowie mehrere landwirtschaftliche Betriebe angesiedelt.
Der Altmarkkreis Salzwedel befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt in der Nähe der Landesgrenze zum s.g. „Wendland“ im Bundesland Niedersachsen.