Haus zum Verkauf €265.000
Objekt
Zum Verkauf steht hier ein freistehendes, historisches im Jahr 1742 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in ruhiger und naturnaher Lage im “Historischer Stadtkern Geising" befindet. Es steht sowohl unter Innen- als auch unter Außendenkmalschutz und verfügt über originale Fachwerk- und Schiefereindeckungen.
+ 7 Wohneinheiten
+ Denkmalschutz
+ vermietet
+ JNKM: ca. 25.000 €
+ Aufmietpotenzial vorhanden
+ 2000/2004 saniert und modernisiert
+ Teilweise Renovierungsbedarf
+ Original Fachwerk- und Schiefereindeckung
+ Lage im Wintersportgebiet “Osterzgebirge”
Die Gesamtfläche von ca. 488 m² verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die vermietet sind. Gemeinsam erzielen diese aktuell eine Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 25.000 €. Zusätzlich verfügt das Objekt über Mietsteigerungspotenzial.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. In den Jahren 2000 und 2004 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Teilweise weist das Objekt weiteren Renovierungsbedarf auf. Die Wohneinheiten erstrecken sich über 2 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 86 m². Diese verteilen sich auf insgesamt 21 Zimmer, die von je einer Küche und einem Badezimmer ergänzt werden. In den Jahren 2000/2004 wurde das Objekt mit einem Gesamtaufwand von 150.000 € saniert und modernisiert. So wurde eine neue Heizung eingebaut, die gesamte Elektroinstallation erneuert, moderne Fenster nach Ortssatzung eingebaut sowie Außenputz und Anstrich, Holzverschalung, Klingel- und Briefkastenanlage erneuert. Alle Wohnungen wurden zum Teil hochwertig renoviert. Restarbeiten sind im Treppenhaus auszuführen.
Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich ruhig und naturnah gelegen in dem “Historischer Stadtkern” von Geising, einem Stadtteil von Altenberg in Sachsen im östlichen Erzgebirge unweit der tschechischen Grenze. Das Objekt liegt inmitten des Wintersportgebiets “Osterzgebirge”, sodass sich der Skilift fußläufig erreichen lässt.
Vor Ort befinden sich in einem Umkreis von ca. 700 m mehrere Bäckereifilialen, ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Drogerie. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen die medizinische Versorgung sicher, während einige Cafés und Restaurants ein breites kulinarisches Angebot eröffnen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 240 m von der Immobilie entfernt und gewährt ebenso wie der in wenigen Gehminuten erreichbare Bahnhof Geising Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 170 und die südlich verlaufende Autobahn 8 besteht außerdem Anschluss an da Straßennetz.
Sonstiges
*Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verfügungsberechtigten zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
