3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
01127 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus in Dresden-Pieschen.

Die Wohnung verfügt über Wohnfläche von ca. 87 m² und besticht durch eine tolle Grundrissgestaltung. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, von welchem alle weiteren Räume abgehen. Das Badezimmer ist großzügig gehalten und wurde mit Fenster, Wanne, Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die Wohn- und Schlafzimmer haben angenehme Raumgrößen und verfügen über Holzdielung. Große Fenster und hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Der Wohnung wird im Untergeschoss des Hauses ein separater Kellerraum zugeordnet.

# Ausstattung
* Altbau 1908
* Eckhaus in Dresden - Pieschen
* Nebenstraße
* 2. Obergeschoss
* 3 Zimmer
* ca. 87 m² Wohnfläche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WaMa
* helle Wohnräume
* angenehme Zimmergrößen
* Holzdielung
* Wohnküche mit Einbauküche
* zugehöriger Keller
* Pieschen-Süd
* gute infrastrukturelle Lage
* Bei Bedarf als 2er- oder 3er-WG geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: € 1.837

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Pieschen mit seinen vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und seiner Lage direkt an den Elbwiesen hat sich in jüngster Zeit zur zweiten Dresdner "Neustadt" entwickelt. Gründe liegen hierfür in der bestens ausgebauten Infrastruktur. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Schulen und Freizeitmöglichkeiten zahlreich vorhanden.

Das Stadtgebiet ist vom gründerzeitlichen Baustil geprägt. Im Jahre 1870 wurde der erste Bebauungsplan erarbeitet, auf dessen Grundlage in den folgenden Jahren die heutige städtebauliche Struktur entstand. Glücklicherweise blieb sie weitestgehend erhalten, da Pieschen von Kriegszerstörungen nahezu verschont wurde. Das Objekt liegt inmitten eines gewachsenen und durch die Gründerzeithäuser geprägten Stadtteils, der seit der Wiedervereinigung einen großen Teil seines Glanzes zurückgewonnen hat. Gleichzeitig entstanden in unmittelbarer Nähe moderne Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Durch die gewachsene Struktur sind auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer und Apotheke) problemlos zu Fuß zu erreichen. Auch für Familien hat der Stadtteil aufgrund seines Status sehr viel zu bieten. Es entstehen neue Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen.

# Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.04.2014
Gültig bis: 12.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WS15_W8#MrUNWe