2.010,00 €
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Schicke 2,5-Zimmer Wohnung:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine
- große, überdachte Terrasse
- Duschbad mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel und einer Komfortdusche
- separates WC mit Fenster
- energieeffiziente Frischluft-Wärmetauscher
- Kelleranteil im Untergeschoss
- Waschplatz im Untergeschoss
- 1 Stellplatz im Freien (im Mietpreis inbegriffen)
Diese schöne Souterrainwohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und freundlicher Nachbarschaft.
Die rund 71 m² Wohnfläche teilen sich auf in Diele, WC, Duschbad, Esszimmer, Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine große Terrasse.
Das moderne Bad ist ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel und einer Komfortdusche. Das WC ist in einem separaten Raum direkt neben dem Duschbad und verfügt über ein Fenster.
In der gefliesten Küchenzeile befindet sich eine schöne, gut ausgestattete Einbauküche mit Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Die Küchenzeile ist durchdacht mit einer halbhohen Wand abgetrennt und geht fließend in das Esszimmer über, wodurch ein schöner, offener Raum entsteht.
Von der Küchenzeile/ dem Esszimmer aus betritt man zum einen die große, überdachte Terrasse (ca. 23 m²), zum anderen den Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein zur Wohnung gehörender Kelleranteil und ein zugeteilter Platz für die Waschmaschine.
Ein Stellplatz im Freien ist fest mit der Wohnung verbunden und bereits in der Miete enthalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die
Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern,
mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10. Nach diesem Gesetz
ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur
Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen
Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen
stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,27 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
91284 Neuhaus an der Pegnitz
Neuhaus a.d. Pegnitz, Landkreis Nürnberger Land, ist ein idyllischer Ort mit ca. 3.000 Einwohnern und gilt als beliebter Startpunkt für Rad- und Wandertouren. Dabei liefert die Umgebung einige interessante Ziele, wie die Maximiliansgrotte bei Auerbach oder die Felsformation Steinerne Stadt.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen, dennoch sehr ruhigen Ortslage.
Innerhalb von 200 Metern vom Objekt entfernt finden Sie die örtliche EDEKA Filiale, die den Großteil des täglichen Bedarfs abdeckt.
Im 500 Meter Radius finden sich außerdem eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker und der örtliche Kindergarten wieder.
Etwa 15 Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule Neuhaus.
Ergänzende Infrastruktur steht im 5 km Umkreis in Richtung Plech, Auerbach und Velden umfangreich zur Verfügung.
Darüber hinaus existiert eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. 300 Meter entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof mit der Gleisroute Nürnberg-Cheb. Zuverlässig befördern Sie die Regional- und die S-Bahn mehrmals die Stunde bei einer Fahrtzeit von 26 Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum.
Autobahnanschluss BAB9 München-Berlin; Die Anschlussstelle Plech ist in knapp 10 Minuten Fahrzeit erreicht.