vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und kontinuierlich gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien - verteilt auf drei Etagen.
Einige, wichtige Details, die man nicht außer Acht lassen sollte:
* Neue Kunststofffenster mit Isolierglas und Schallschutz im Kinderzimmer [2011], Schlaf- und Badezimmer [2016] sowie Wohnzimmer [2020]
* EBK-Einbaugeräte erneuert (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank-Kombi) [2019]
* Außenfassade neu verputzt und gestrichen [2016]
* Tiefgaragensanierung: Instandsetzen der Wände und Pfeiler, neuer Bodenbelag, neue Abdichtungen [2019]
* 3x gemeinschaftlicher Außenstellplatz
* Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit und Spielturm inkl. Schaukelgestell für 2x Schaukel sowie Wellenrutsche
* Winterdienst und Rasenpflege
Ein schöner Schnitt, ein top-gepflegter Zustand, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Südwest-Balkon mit unverbaubarem Blick - diese stilvolle und moderne Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Reutlingen-Ohmenhausen bietet nicht nur jede Menge Platz und Komfort für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien - egal welchen Alters - sondern punktet zusätzlich durch naturnahe Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur.
Vom Verkehr, der durch die Ortschaft fließt, bekommen Sie in diesen "4-Wänden" nichts mit!
Der sehr vorteilhafte Grundriss dieser über 87 m² großen Immobilie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer zum Wohnbereich hin modern-offener Küche inkl. Einbauküche und neuwertigen Einbaugeräten.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei sehr gut geschnittene Räume, die je nach individuellem Bedarf eingerichtet und genutzt werden können, zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Büro, separate Homeoffice - Räumlichkeit, Hobbyraum oder auch Ankleidezimmer - Sie werden hierfür sicherlich Ihre Verwendung finden.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einem WC, einer separaten Dusche, einer Badewanne, in welcher Sie sich an kalten Winterabenden sehr schön entspannen können sowie zwei separate Waschbecken ausgestattet und kann von mehreren Personen gleichzeitig genutzt werden. Somit starten Sie bereits hier stressfrei[er] in den Tag!
Weiteren Komfort, welcher nicht zu unterschätzen ist, verspricht natürlich auch das separate Gäste-WC!
Auf dem schönen Südwest-Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Landschaft lässt es sich perfekt an der frischen Luft entspannen und die Sonne genießen.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein abschließbarer Fahrradraum sowie im Kaufpreis inbegriffener privater, massiv gebauter Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz [in Wert von ca. 18.000€, die im Angebotspreis bereits enthalten sind] runden das sehr attraktive Angebot perfekt ab.
Außerdem stehen Ihnen drei gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze zur Verfügung.
Für die gemeinsame 360°-Besichtigung ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung zwingend erforderlich.
Sollte Ihnen keine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen dabei gerne behilflich sein.
Sprechen Sie uns bitte diesbezüglich an.
Nutzen Sie jetzt noch Ihre Möglichkeit zum Eigenheim!
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
72770 Reutlingen (Ohmenhausen)
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage Reutlingen, Stadtteil Ohmenhausen.
* sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Reutlinger Kernstadt, Metzingen, Tübingen, Stuttgart aber auch in Richtung Zollernalbkreis
* Buslinien 111, 2 und 22 fußläufig erreichbar
* in direkter Umgebung: Bäcker, Arzt, Restaurant, Supermarkt sowie Apotheke und Postannahmestelle