3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1982 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Wohn-/Essbereich mit Balkon, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC sowie den Flur. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Ausstattung und Details:
- Überdachter Balkon in Richtung Süden
- Fußbodenheizung (2011) in der gesamten Wohnung
- Neue Gas-Zentralheizung (2016) mit zentraler Warmwasserbereitung
- Isolierverglaste, teilweise bodentiefe Holzfenster
- Bodenbelag: Fliesen (2011)
- Einbauküche ohne Elektrogroßgeräte (diese gehören dem Mieter)
- Modernisiertes (2011) Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken, separates WC
Vermietung:
Die Wohnung mit Stellplatz ist seit Januar 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 675,-- Euro zzgl. 100,-- Euro Rücklagen für Schönheitsreparaturen. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.
Hausgeld, Rücklagenzuführung und Hausverwaltung:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt momentan bei 200,-- Euro. Hinzu kam bisher ein Jahresbeitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 450,-- Euro. Die bisher selbstverwaltete WEG hat erst kürzlich eine professionelle Hausverwaltung beauftragt, von der allerdings noch keine Unterlagen (Wirtschaftspläne, Abrechnungen usw.) vorliegen. Es ist jedoch davon auszugehen, dass sich die vorstehend genannten Zahlungsmodalitäten zeitnah ändern werden.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
73728 Esslingen (Stadtmitte)
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Hanglage oberhalb der Innenstadt und nur wenige Gehminuten von der Esslinger Burg entfernt. Im naheliegenden Stadtzentrum gibt es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem Bahnhof auch mehrere Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind in den benachbarten Stadtteilen Hohenkreuz und St. Bernhardt sämtliche Einzelhändler des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.