4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
16767 Brandenburg - Leegebruch

# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der familienfreundlichen Wohnanlage "Birkenhof". Die gesamte Wohnanlage ist 3- bis 4-geschossig errichtet, sie ist unterkellert und umfasst 417 Wohnungen und Doppelhaushälften.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad/WC
Balkon und Loggia
1 Hobbyraum im UG (ca. 20 m²)
1 Pkw-Stellplatz im Garagengebäude (Duplexparker)
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 94 m² zzgl. Hobbyraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 408,81 €. Die Wohnung wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt, wird jedoch nach Verkauf bezugsfrei übergeben.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- alle Zimmer mit Ausnahme Bad/Küche sind mit Laminat ausgelegt
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- gefliestes Bad (mit Wanne, WM-Anschluss, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper)
- alle Fenster in Massivholzausführung und mit Außenrollläden
- Natursteinfensterbänke
- Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage "Birkenhof"
unweit des Ortszentrums von Leegebruch. Über die B 96, A 10, A 111 sowie öffentliche
Verkehrsmittel verfügt der Ort über optimale Verkehrsanbindungen u.a. an Berlin, Oranienburg und
Hennigsdorf. Leegebruch ist eine Gemeinde mit rd. 7.000 Einwohnern im nördlichen Speckgürtel von Berlin (Landkreis Oberhavel). Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben
diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants viele sonstige Einrichtungen, wie
Schulen/Kitas, Ärztehaus etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488118.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230943