1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die Einzimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches 1962 erbaut wurde. Richtung Innenhof ist die Wohnung ebenerdig.
Die ca. 36qm große Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Dusche sowie in den Wohnbereich. Im Wohnraum befindet sich eine Pantryküche und der Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt viel Licht in die Wohnung und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wintergarten haben Sie ebenfalls Zutritt zum Hof. Die Wohnung ist im renovierten Zustand und kann nach Kauf direkt vermietet oder bezogen werden.

Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

# Ausstattung
- Wintergarten
- Pantryküche
- Laminatboden neu
- Badezimmer neu gefliest

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Rand der Quadrate in unmittelbarer Nähe zum Neckarufer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und das Facharztzentrum "Collinistraße" befindet sich direkt vor der Haustür. Die Wohnung besticht außerdem durch die Nähe zum Stadtzentrum, zum Nationaltheater und zum Luisenpark. Auch der Wasserturm und die Kunsthalle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 'Gewerkschaftshaus' ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-07244