siehe Hinweise
Grundstücksgröße: ca. 350 m²
Wohnfläche: 9 WE mit ca. 707 m², davon 2 WE mit ca. 185 m² vermietet
Denkmalgeschütztes MFH, Bj. um 1910, Sanierung um 1993. Dabei wurden u.a. die Fassade renoviert, neue Fenster eingebaut, das Dach neu gedeckt und das DG ausgebaut, die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Es wurde eine Öl-ZH mit WW-Bereitung eingebaut sowie der Keller instandgesetzt. Die WE wurden mit Bädern ausgestattet und die Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet. Heizkörper mit Thermostatventil. Bäder mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz, sonst Holz- und Holzfüllungstüren unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung. Klinker- und Putzfassade tlw. mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen, rückseitig ab 1. OG mit Balkonen. Seit 2019 wurden tlw. leerstehende WE modernisiert, u.a. neue Fußböden verlegt und Sanitärausstattung erneuert. Insgesamt ist das Objekt in einem soliden und gepflegten Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren und erneutem Renovierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.
Energieausweis: V, 114,7 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1910
Jahresmiete (netto): ca. € 10.013,– (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 595.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.08. bis 30.08.2022 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR- Nr. B 1022/2022 des Notars Michael Becker vom 24. Mai 2022 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.
Tschaikowskistraße 63
09130 Chemnitz (Sonnenberg)
Sachsen. Chemnitz hat rd. 243.000 EW und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. Im Jahr 2025 wird Chemnitz europäische Kulturhauptstadt sein. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Chemnitz ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet.
Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, im Stadtteil Sonnenberg, ca. 600 m östlich vom Hauptbahnhof und in der Nähe vom Lessingplatz (gepflegte Parkanlage). Umgebungsbebauung mit überwiegend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhäusern in Karree-Bebauung mit durchgrünten Innenhöfen.