Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1997
- Reihenendhaus
- Architektenhaus
- ca. 233 m² Grundstück
- ca. 51 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Nutzfläche
- Baujahr 1997
- Gas-Zentralheizung aus 1997
- voll möbliert
- Holzfenster Doppel-Verglasung
- Dach und Außenwände gedämmt
- Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
- Terrassenerweiterung möglich
- Anbau möglich
- Badezimmer mit Badewanne
- ruhiger Garten ohne angrenzende Bebauung
- Umfangreiche Renovierung zwischen 2018 und 2021
- Übergabe, Beurkundung im Januar 2023
Im Zentrum von Wiesenburg befindet sich eine Gruppe bunter Reihenhäuser. Diese einzigartigen Aktivhäuser wurden im Rahmen eines Architekturwettbewerbs 1997 in Holzfertigbauweise errichtet und per Kran auf die Bodenplatte gesetzt.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche findet man alles, was zum Leben notwendig ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit angrenzendem Badezimmer inkl. Badewanne, ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten, die lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur direkt angrenzenden Terrasse sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Wandöffnungen zur Küche und der Treppe zum Dachgeschoss.
Ein Teil vom Dachgeschoss wurde ausgebaut und dient derzeit als Arbeitsraum. Neben dem diesem befindet sich der Heiz- und Abstellraum in dem die Gas-Zentralheizung steht.
Zwischen 2018 und 2021 würde das Reihenendhaus umfänglich modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten zählt unter anderem das Dämmen und Verputzen der Wände im Erd- und Dachgeschoss. Die Küche und das Wohnzimmer wurden mithilfe von Wanddurchbrüchen offener gestaltet und die Fußböden mit hochwertigem Eichenparkett aufgewertet. Die Fassade wurde im Jahre 2018 komplett neu gestrichen, die Fenster wurden im Herbst 2021 komplett innen und außen neu gestrichen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 233 m², wovon ca. 126 m² zum nördlich am Haus angrenzenden Garten gehören. Zwischen der Terrasse und der Grundstücksgrenze haben Sie die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Gemüsegarten Obst und Gemüse anzubauen. Die Terrasse kann nahezu bis zur Grundstücksgrenze erweitert werden. Außerdem bietet das Grundstück reichlich Platz für eventuelle Anbauten wie beispielsweise einen Wintergarten oder sogar ein weiteres Reihenhaus.
Die Immobilie soll nach Möglichkeit voll möbliert übergeben werden. Die Möbel sind in einem überwiegend guten Zustand, die Küche wurde im Rahmen der Renovierungsarbeitenim April 2021 angeschafft. Highlights sind zu Beispiel das sehr gepflegte und voll funktionsfähige Klavier oder der gemütliche elektronische Kamin.
Die Beurkundung sowie die Übergabe der Immobilie erfolgt frühestens im Januar 2023.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 121.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 126,00 m², 1 Etagen
14827 Wiesenburg/Mark
Die Gemeinde Wiesenburg, die "Perle des Flämings" inmitten des Naturparks Hoher Fläming liegt am südwestlichen Rand von Potsdam-Mittelmark. Nicht nur das Schloss Wiesenburg samt dem Schlosspark sondern auch die naturbelassene Umgebung mit unzähligen Wäldern, Feldern und Wiesen Lassen sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben dem Golfclub am Bahnhof Wiesenburg entsteht n den nächsten Jahren ein Ko-Dorf mit über 100 Tiny-Häusern. Im nahegelegen Nachbardorf Klein Glien befindet sich der "Coconat Co-Workingspace" für Digital Nomaden. Durch Hotels, Restaurants, Veranstaltungen, zahlreiche Rad- bzw. Wanderwege oder historische Denkmäler erfreut sich Wiesenburg nicht nur bei den Bewohnern, sondern auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit.
Wiesenburg verfügt nicht nur über eine Anbindung an das Bundesstraßennetz sondern auch über einen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Berlin und Dessau. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Die nächst größeren Städte sind Bad Belzig, Dessau und Brandenburg an der Havel. Wiesenburg gehört mit Belzig zum Smart City Projekt mit fortschrittlicher Digitalisierung ins 5G Netz.
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Wiesenburg die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Eine Abkühlung in der Nähe steht Ihnen der Jeseriger See im benachbarten Jeserig/Fläming jederzeit zur Verfügung.
Verkehr
Regionalbahn ab Bahnhof Wiesenburg/Mark:
ca. 5 Min. bis Bad Belzig
ca. 25 Min. bis Dessau Hauptbahnhof
ca. 45 Min. bis Medienstadt Babelsberg
ca. 55 Min. bis Berlin-Wannsee
ca. 1h 10 Min. bis Berlin Hauptbahnhof
PKW:
ca. 10 Min. nach Bad Belzig
ca. 30 Min. nach Dessau
ca. 35 Min. nach Brandenburg an der Havel
ca. 50 Min. nach Berlin