Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1820
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Halbinsel Schwansen liegt dieses kleine Anwesen aus dem 19. Jahrhundert. Das Gut Grünholz ließ einst dieses ehemalige Reetdachhaus als Tagelöhnerhaus errichten. Die historische Aufzeichnung führt bis zur Erbauung der "Kathenstelle" 1820 zurück.
Ein Grundofen aus Lehm sorgt für die Beheizung der Wohnräume. Das Abwasser ist an eine eigene aerobe Drei-Kammer-Klärananlage angeschlossen. Glasfaser sorgt bereits jetzt für gutes Internet. Ein Gasanschluss liegt an der Straße.
Das ca. 2.500 m² große Grundstück ist als Naturgarten angelegt. Eine lange Benjeshecke bietet optimalen Lebensraum für Insekten und kleine Tiere. Ein eigener Brunnen mit Handpumpe ist eine natürlich Quelle für das Gartenwasser.
Das Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und das separate Stallgebäude mit einer Grundfläche von ca. 20 m² warten auf tatkräftige Liebhaber, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Die absolute Alleinlage in Schlei- und Ostseenähe ist eine selten gewordene Rarität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre vor Ort verzaubern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf-/vermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.
24398 Dörphof
Die Gemeinde Dörphof liegt direkt an der Ostsee, etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln und sechs Kilometer nördlich von Damp, auf der Halbinsel Schwansen.
Die Nachbargemeinde Karby verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit, ärztlicher Versorgung, einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte. Eine Kirche und ein Sportverein mit Sportplätzen sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kappeln.
Durch die Nähe zur Ostsee besteht ein hoher Freizeitwert und macht die Region auch für den Tourismus sehr beliebt. Die Ostseeküste ist in nur 3 km entfernt und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Sandstrände und Steilküste bieten die Ideale Umgebung für Badespaß und ausgedehnte Spaziergänge. Genießen Sie den Zauber des Ostseefjordes mit den vielen kleinen Schleidörfern. Oder lassen Sie sich von dem Naturschutzgebiet "Schwansener See", einem Seevogelreservat, beeindrucken.