3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1956
frei ab 01.01.2023
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei Klicks können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
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Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis über den Petersberg bis nach Wettin-Löbejün.
Ich darf Ihnen hier ein äußerst seltenes und interessantes Objekt präsentieren. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Kröllwitz eröffnet sich der Blick auf dieses stattliche Einfamilienhaus. Ein wenig verwunschen und von der Natur eingerahmt auf ca. 1.800 m² Grundstück erwarten Sie ein Massivbau mit Vollunterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Ausbaureserve. Mit viel Liebe zum Detail wurde das großzügige Haus von dem bedeutenden Architekten und Designer Friedrich Engemann entworfen. Er lehrte u.a. als Professor an der Kunsthochschule Burg Giebichenstein in Halle und wirkte im Beirat des Bauhauses in Dessau mit. Das in den späten 1950er Jahren gebaute, damals moderne Anwesen, bedarf nun einer grundlegenden Sanierung um es im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Prägend für das Objekt ist die Verwendung von massivem Porphyr aus der Region im Kellergeschoss und der Garage, quasi erbaut für alle Ewigkeiten.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ca. 150 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese durch den teilweisen Ausbau des Kellergeschosses mit weiteren rund 40 m² Wohnraum. Die restliche Fläche im Keller dient derzeit als Abstellraum, Werkstatt und Öllager. Das Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls nach einer Sanierung komplett zur Verfügung.
Auch, wenn noch viele Schritte zu erledigen sind, wünsche ich Ihnen schon jetzt: Genießen Sie die untergehende Sonne bei einem Glas Wein auf der geräumigen Terrasse und planen Sie die Gestaltung des Gartens.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher
06120 Halle (Kröllwitz)
Der Stadtteil Kröllwitz liegt am Ufer der Saale unmittelbar am Saaledurchbruch im Stadtbezirk West, gegenüber dem Stadtteil Giebichenstein mit der gut sichtbaren Burg Giebichenstein, die seit dem 20. Jahrhundert eine Kunsthochschule beherbergt.
Entlang der Saale befinden sich mehrere Felsen aus Rhyolith, der umgangssprachlich Porphyr genannt wird. Teile der Bebauung Kröllwitzes, so zum Beispiel die Petruskirche, stehen auf so einem Felsen. Im Norden des Stadtteils erhebt sich der 119 m hohe Ochsenberg, er ist bedeckt von einer Grünfläche. An seinem Saaleufer steht die alte Papiermühle von Kröllwitz, eine alte Fabrikruine, die einst durch ein Wehr der Saale angetrieben wurde.
Auf der anderen Saaleseite im Osten liegen die Klausberge mit der Jahnhöhle, der Amtsgarten von Giebichenstein und der Stadtteil Trotha. Nach Süden bildet die Saale eine breite Aue, hier liegen die Peißnitzinsel,und der Amselgrund.
Nach Westen grenzt der Straßenzug Brandbergweg / Heideallee das Stadtviertel von Heide-Süd sowie vom Waldgebiet der Dölauer Heide ab. An der Grenze zu Heide-Süd liegt der Weinberg Campus mit Einrichtungen der Martin-Luther-Universität und vielen wissenschaftlichen Instituten.
In Richtung Nordwesten liegen das Naturschutzgebiet Brandberge und die Kiesgrube Kröllwitz, dahinter setzt sich das Gelände in die Stadtteile Heide-Nord/Blumenau und Lettin fort.