frei ab nach Absprache
Geschoss:
4
Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei direkt nebeneinanderliegende Dachgeschosse mit jeweils zwei Einheiten. In jedem der beiden Dachgeschosse befindet sich eine bereits ausgebaute Einheit, die jeweils andere ist noch ein Rohling. In Summe verfügen die somit vier Einheiten zusammen über rund 223qm (herzustellende) Wohnfläche. Die beiden bereits ausgebauten Dachgeschosse waren bisher vermietet und können frei übergeben werden. Zudem liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau der Dachgeschosse insb. mit der Erweiterung durch den Einbau von Gauben vor.
In der vorhandenen Teilungserklärung sind bereits alle Voraussetzungen für den Ausbau schriftlich verankert und mit den notwendigen Zustimmungen versehen. Es ist somit möglich direkt mit dem Ausbau bzw. der Entwicklung dieses Dachgeschoss-Pakets zu beginnen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Daten zur Projektentwicklung:
Umbauter Raum: 1.473 Kubikmeter
Wohnfläche: 223,20 qm
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1: 69,34 qm Bestandswohnung, 2 Zimmer
Wohnung 2: 58,15 qm, 2 Zimmer
Wohnung 3: 43,12 qm Bestandswohnung, 2 Zimmer
Wohnung 4: 52,59 qm, 2 Zimmer
Gebäudeklasse: IV
Baukostenschätzung DIN 276: 712.250,-€
Makleranfragen nicht erwünscht
Bundesland: Schleswig-Holstein
Wrangelstr. 45+47
24105 Kiel (Blücherplatz)
In unmittelbarer Nähe zum begehrten Blücherplatz gelegen sind diese Mehrfamilienhäuser. Diese Wohnlage ist stark nachgefragt, gehört zu den entwicklungsstärksten Wohngebieten in Kiel und verspricht eine hohe Wertentwicklung.
Zur bekannten Einkaufstraße der Holtenauer Str. sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuss, die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur ca. 7-10 Autominuten und kommen von dort aus in alle Richtungen der Republik.
Ärzte, Kultur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Sowohl Makro- als auch Microlage sind infrastrukturell bestens ausgestattet und angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel