siehe HINWEISE
Baujahr: 1902
Grundstücksgröße: ca. 320 m²
Wohnfläche: 10 WE mit ca. 731 m², davon 3 WE mit ca. 210 m² vermietet
Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1902. Teilsanierung nach 1994, dabei wurden u.a. teilweise Kunststofffenster eingebaut sowie tlw. Gasetagenheizungen installiert, die Balkone angebaut und das Dach mit Bitumen schweißbahnen neu gedeckt. Teilweise Gasetagenheizungen mit WW-Bereitung, Heizkörper mit Thermostatventil, sonst Öfen und Nachtspeicherheizung. Bäder mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC, teilweise ohne brauchbare Sanitärausstattung. Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz, sonst Holz- und Holzfüllungstüren in unterschiedlicher Art und Qualität. In einigen Räumen ist noch originaler Deckenstuck vorhanden. Massive Treppe mit schmiedeeisernem Geländer und Holzhandlauf. Klinker- und Putzfassade, vereinzelt mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen, mit Schäden und aufsteigender Feuchtigkeit. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Energieausweis: B, 150 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1902
Jahresmiete (netto): ca. € 10.140,– (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 385.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.08. bis 30.08.2022 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR- Nr. B 1022/2022 des Notars Michael Becker vom 24. Mai 2022 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.
Lessingplatz 12
09130 Chemnitz (Sonnenberg)
Sachsen. Chemnitz hat rd. 243.000 EW und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. Im Jahr 2025 wird Chemnitz europäische Kulturhauptstadt sein. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Chemnitz ist eine Stadt mit aus- gedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, im Stadtteil Sonnenberg, am Lessingplatz (gepflegte Parkanlage), ca. 600 m östlich vom Hauptbahnhof. Umgebungsbebauung mit überwiegend sanierten und modernisierten Wohnhäusern.