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2 Stellplätze
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
+ Einzeldenkmal mit steuerlichen Vorteilen
+ Provisionsfrei
+ Deckenhöhen von weit über 3 Metern
+ hochwertig aufbereitetes Parkett aus 1908
+ 2 eigene sehr große Kellerräume
+ 1 Dachboden direkt in der Wohnung
+ 2 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
+ Hochwertige Sanierungen im Jahr 2021/2022
+ Neue Gasetagenheizung aus 2022
+ Neue Heizkörper mit neuen Heizungsleitungen in der gesamten Wohnung
+ Neues Tageslicht-Duschbad aus 2022
Sichern Sie sich ein Stück Bayreuther Geschichte!
Dieses exklusive Traumobjekt sucht nach einem neuen Besitzer, welcher die langjährige Historie in dem spektakulären Einzeldenkmal weiterleben lässt.
Die ehemalige Offiziersvilla wurde im Jahr 1908 erbaut und besticht durch zahlreiche einzigartige Highlights, welche in diesem Maße nie wieder zu finden sein werden:
Angefangen bei der Hausfassade, welche aufwendig aufbereitet wurde und die Villa bereits von weit weg zu einem absoluten Blickfang macht.
Direkt vor dem Eingang finden sich 2 der Wohnung zugeordnete Einzelstellplätze, welche bei Bedarf auch mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.
Angekommen im Treppenhaus beginnt die Altbauromantik durch die hochwertig aufbereitete Echtholztreppe, welche Sie direkt in das 1. Obergeschoss führt.
In der Wohnung angekommen sorgen die weit über 3 Meter hohen Deckenhöhen für ein einzigartiges Raumgefühl und eine herrschaftliche Atmosphäre. Die über ein Jahrhundert alten Parkettböden wurden in neuen Glanz versetzt und erstrahlen heller als jemals zuvor.
Im Wohnzimmer sorgt der Erker mit den zahlreichen Fenstern für einen einzigartigen Lichteinfall, welcher die Wohnung zu jeder Tageszeit hell erstrahlen lässt. Zudem bietet ein Südbalkon in den Garten des Hauses die Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen.
Die Wohnung verfügt über zwei eigene, sehr große Kellerabteile, von denen eines mit seinen 25qm und zwei großen hellen Fenstern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich jedem Käuferwunsch entsprechen anpasst. Weiterhin bietet die Wohnung Zugang zu einem eigenen Dachboden, der neben dem kleineren Kellerabteil ausreichend Platz für sämtliche Habseligkeiten bietet.
Alles in allem ein Objekt, welches keine Wünsche offen lässt und sämtliche Liebhaberherzen höherschlagen lässt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
95447 Bayreuth (Altstadt)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bayreuth und hält alles für den täglichen Bedarf fußläufig bereit.
Einkaufsläden sind in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt fußläufig ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.
Aufgrund der Nähe zum Röhrensee, der Innenstadt, aber auch der Universität, liegt das Objekt nahezu perfekt und gewährleistet ein tolles Wohnumfeld.