3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Das schöne, gepflegte Dreiparteienhaus steht auf einem 756 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und von der Straße leicht nach hinten versetzt. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehören ca. 156 m² Grundstück. Die obere Einheit wird ebenfalls angeboten. Gerne können Sie mich darauf ansprechen. Zur Wohnung selber gehören zwei Stellplätze, die der Einheit zugeordnet sind. Die Stellplätze sowie die Sondernutzungsrechte sind in einer Teilungserklärung klar definiert. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer, welches mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist, vollständig in zeitlosem, hellen Design gefliest und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und in jedem Zimmer frei regelbar. Über die zentrale Diele (ca. 11 m²) gelangen Sie rechts in das helle, mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattete Bad (ca. 9 m²), welches über zwei Fenster verfügt. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Westfenster (ca. 12 m²) mit zusätzlichem Abstellraum (ca. 3 m²) mit Fenster. Links von der Diele befindet sich das Schlafzimmer (ca. 15,2 m²) mit Südfenster und Blick auf den Garten. Das gemütliche, helle, ca. 25,4 m² große Wohnzimmer mit Südterrasse (ca. 15,4 m²) mit traumhaftem, pflegeleichtem Garten ist rechts vom Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Außerdem befindet sich im Keller noch der praktische Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für alle Einheiten. Darüber hinaus steht noch ein gemeinschaftlicher Hobbyraum zur Verfügung. Der derzeitige Mietvertrag ist bis Juli 2023 befristet und kann auch verlängert werden.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
91086 Aurachtal
Münchaurach ist ein Gemeindeteil im reizvollen Aurachtal, das sich von Herzogenaurach in westlicher Richtung erstreckt. Bis Herzogenaurach sind es ca. 9 Minuten und Erlangen ca. 20 Minuten Fahrt zum jeweiligen Zentrum. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Sportplatz sowie Skatepark und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Stichstraße der sehr anschaulichen Wohngegend.