3,75 % (inkl. MwSt.)
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1895
frei ab sofort
6 Stellplätze
3,75 % (inkl. MwSt.)
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
* Tolle, zentrale Lage
* Drei Gebäude mit viel Potenzial
* Haupthaus voll unterkellert
* Garage mit 6 Stellplätzen
* bestehende Entwurfsplanung
* u. v m.
Dieses wunderschöne Ensemble aus Haupthaus, Hinterhaus und separaten Garagen befindet sich auf einem etwa 860 Quadratmeter großen Grundstück in zentraler Lage der schönen Stadt Borsdorf. Mit etwas handwerklichem Geschick kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Eine fertige Entwurfsplanung liegt dazu bereits vor und kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Herzstück des Anwesens ist das um 1887 errichtete solide Haupthaus mit einer ausbaufähigen Wohnfläche von ca. 178,11 Quadratmetern. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer, welche allesamt durch einen herrlich breiten Treppenlauf miteinander verbunden werden. Die hellen Räumlichkeiten in Kombination mit den praktischen Grundrissen bilden die optimale Ausgangslage, um sich eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Zusätzliche Fläche bietet der derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden, auf dem über 40 Quadratmeter zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung oder ein großer einzelner großer Wohnbereich mit herrlicher Lichtdurchflutung errichtet werden kann.
Eine bereits vorliegende Entwurfsplanung für das weitere Hinterhaus bietet einer zweiten Familie das Potenzial für weitere 163 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Ebenen. Je nach Bedarf kann dieses wunderbar als zweites Generationshaus genutzt werden oder sie kombinieren Wohnen mit Ihrem Gewerbe. Unmittelbar dahinter eröffnet sich eine schöne Grünfläche. Aus der Verbindung der beiden Häuser kann ein schöner Wintergarten oder Hobbyraum entstehen. Auch die Errichtung eines Innenpools bietet sich an.
Abgerundet wird das Trio durch großzügige Garagen mit Platz für sechs Fahrzeuge. Autoliebhaber finden hier einen sicheren Ort für Ihre Schätze, während sich handwerklich Begabte schöne große Werkstätten einrichten können.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem weitreichenden Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 38,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2002
04451 Borsdorf
- Mit der Bahn in 10 min in der City -
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Borsdorf - nur etwa 12 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Borsdorf liegt östlich der schönen Messestadt und gehört zu Leipzigs Grünem Ring - hier verbindet sich Landleben mit Großstadtflair.
Die Einwohner der Gemeinde genießen eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Diverse Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in der nur sechs Kilometer entfernten Kleinstadt Taucha anzufinden ist.
Für sportliche Aktivitäten eignen sich die schönen Rad- und Wanderwege der Leipziger Tieflandsbucht. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die Kiesgrube Kleinpösna, das Naherholungsgebiet Beucha oder auch der Westbruch - ein ehemaliger Steinbruch der benachbarten Stadt Brandis. Nahe gelegene Vereine, wie der Sportverein Borsdorf 1990 e. V., oder der Sportverein Fortuna Leipzig Thekla e. V. bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Mannschaftssportarten.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine optimale Beförderung innerhalb des Ortes. Der Leipziger Hauptbahnhof kann mithilfe der S-Bahn in nur 10 Minuten erreicht werden. Dank der idealen Anbindung an das Schienen- und Fernverkehrsnetz, ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Mehrmals täglich halten Züge nach Dresden, Halle, Grimma, etc. am örtlichen Bahnhof. Die umliegenden Autobahnen A14 und A38 sowie die Bundesstraße B6 gewährleisten zudem auch Autofahrern eine hohe Flexibilität.