Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
2
- Aufzug
- Laminat
- Einbauküche inkl. freistehenden Kühlschrank
Modernisierungen 2020:
- Malern
- Einbau neuer Türen
- Einbau neuer Fussbodenbelag inkl. Sockelleisten
- Badezimmermodernisierung komplett
- Deckenbeleuchtung in allen Zimmern
- Einbau Spiegel im kleinem Flur vor dem Bad
- Einbau eines Kommodenschrankes inkl. Kleiderhalter im Flur
Modern - Ansprechend - Vermietet!
Sie wollen ihr Geld clever investieren? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen!
Im beliebten Stadtteil Leutzsch befindet sich im 2.Obergeschoss dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses eine supermoderne 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Küche und Tageslichtbad.
Die 63 m² große Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Wohnen. Sie wurde 2020 umfangreich modernisiert und ist seitdem dauerhaft vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 490,00 €.
Besonders beeindruckend ist die stilvoll geflieste Küche in Kombination mit einer eleganten Einbauküche.
Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Ansprechende Fliesen und exklusive Sanitärkeramik bieten eine hohe Wohnqualität. Das schicke Laminat und die neuen weißen Türen runden den ansprechenden Wohnkomfort ab.
Freuen Sie sich auf eine Qualitätswohnung der Extraklasse!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Nutzfläche: 12,00 m²
04179 Leipzig / Leutzsch
Willkommen im einzigartigen Leutzsch - einer der Spitzenwohnlagen im Westen Leipzigs!
Mit der Straßenbahn oder dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Wer es ökologischer mag, ist mit dem Fahrrad und einer Tour durch den Auenwald ebenfalls schnell in der City.
Das "Gesundheitszentrum Westbad", das Diakonissenkrankenhaus sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den ÖPNV sorgen für eine hervorragende infrastrukturelle Erschließung für Jung und Alt, Familien & Singles.
Restaurants, Szenekaffee´s und Künstlerateliers haben diesen Stadtteil zu einem interessanten Standort gemacht.
Ein idealer Ort zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Genießen.