3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.000
Unteraicherstr. 56, 70567 Stuttgart - Möhringen

Wir verkaufen unsere 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart Möhringen.

Die Wohnung wird seit 12 Jahren durch uns als Eigentümer bewohnt. Da uns in der Wohnung das Kinderzimmer fehlt, suchen wir nach der neuen Bleibe.

Objektbeschreibung:
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gehobener Bauart (Architektenhaus) in einer ruhigen Anliegerstraße von Stuttgart-Möhringen. Insgesamt befinden sich 8 Einheiten im Haus.
Die Wohnung besteht aus geräumigem Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Flur mit separatem Essplatz zur Küche, Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten, Bad mit Badewanne, sep. WC.

Ausstattung:
+ insg. 5 Ebenen / 4 Geschosse im Haus, alle mit Aufzug erreichbar
+ Größe der Wohnung: 72qm Wohnfläche
+ zzgl. Abstellraum im Keller
+ zzgl. Stellfläche für 2 bis 3 Fahrräder, Zugang ebenerdig und direkt neben Eingang gelegen
+ zzgl. Terrasse im Garten (eingetragenes Sondernutzungsrecht): 8qm
+ zzgl. Stellplatz in Doppelparker (zusätzlich für 15.000 Euro zu erwerben)
+ Wohnung hat eigene Heizung, d.h. volle Kostenkontrolle durch Einwohner. Heizung der Firma Viessmann ist vom Jahr 2020
+ Wohnung hat vollständig Fußbodenheizung
+ Fliesenboden im Eingangsbereich, im Bad, WC und in der Küche; Laminatboden im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer; Echtholzparkett im Schlafzimmer
+ Die Einbauküche ist inklusive. Die Spülmaschine der Marke Bosch ist vom Jahr 2016. Kühlschrank ist freistehend im Esszimmer und kann auf Wusch übernommen werden (kein Muss)
+ Die Loggia ist voll verglast, die bodentiefen Fenster lassen sich ganz öffnen
+ Die gemeinschaftliche Gartenfläche kann von allen Mitbewohnern genutzt werden
+ Zur Wohnung gehört jedoch noch eine durch Anpflanzungen sichtgeschützte, gesonderte Terrassenfläche (Sondernutzungsrechte)
+ Hausmeisterservice/ Winterdienst

Suchen Sie nach etwas Besonderem? Hier finden Sie das und noch mehr:
+ 2 Netzfreischalter
+ Schlafzimmer ist abgeschirmt (AES Abschirmgewebe von STO) und mit Rotkalk verputzt
+ Schlafzimmer bekam in 2015 neues Fenster mit Dosierungsbelüftung
+ Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank (Markenfirma CABINET, Glasschiebetüren)
+ Echtholzparket im Schlafzimmer
+ Internetverbindung per LAN in allen Zimmern (Schlafzimmer (1x), Esszimmer (2x), Arbeitszimmer (Patchfeld), Wohnzimmer (1x) )
+ SAT-Anlage auf dem Dach installiert & für alle Einwohner gratis zu benutzen
+ TV & Radio-Steckdosen in Schlafzimmer (1x), Arbeitszimmer (1x), Wohnzimmer (1x)
+ Erdungs-Steckdose in Esszimmer + Wohnzimmer
+ Extra platzsparende Schränke in der Küche

Lage: Adresse: Unteraicher Str.56, 70567 Stuttgart
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, durchgrünten Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus und Stadtbahn sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27 und die A8. Den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der Linie U6. Ganz in der Nähe ist auch das Möhringer Freibad, Sportanlagen, SI-Centrum. Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen und in der Natur.

Preis: 394.000 + 15.000 Doppelparker = 409.000 Euro

Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.