3210,00 €
frei
Geschoss:
2
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 4 Zimmer Altbau-Wohnung, die sich im II. Obergeschoss des dunkelrot verklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Die hier angebotene Wohnung wurde teilmodernisiert und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Alle Räume gehen separat vom großzügigen Flur ab. Die Fenster sind isolierverglast und zum Teil als Sprossenfenster gestaltet. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich ein schmaler Balkon.
In allen Wohnräumen sowie im Flur befindet sich Dielenboden.
Das Badezimmer hat ein Vollbad und ein Fenster. Die Sanitärobjekte und die Fliesen sind hell bzw. weiß gehalten. Die mit rot-braunen Bodenfliesen ausgestattete Küche hat neue, weiße Wandfliesen erhalten und ist z.Zt. ohne Geräte ausgestattet. E-Herd/ Backofen und eine Spüle mit Unterschrank können auf Wunsch vermieterseits noch angeschlossen werden.
Um sich einen genauen Eindruck von dieser charmanten Wohnung zu verschaffen, nehmen Sie unseren Besichtigungstermin wahr!
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Die Staffelmiete wird wie folgt abgeschlossen:
2024: € 1.085,-- mtl. nettokalt
2026: € 1.200,-- mtl. nettokalt
2028: € 1.215,-- mtl. nettokalt
2030: € 1.230,-- mtl. nettokalt
Es ist ein Dachgeschossausbau im Gebäude geplant (DG = 5. OG). Der Beginn der Arbeiten steht noch nicht fest. Nach Beginn dauern diese Arbeiten ca. 2 Jahre.
Im Haus ist Kabel-TV vorhanden und in der BK-Vorauszahlung bereits mit enthalten. Der Anschluss von Internet und Telefon ist nur über die Telefonleitungen möglich, nicht jedoch über das Kabelnetz.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DES IMMOBILIENPORTALS und geben dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.de
22049 Hamburg (Dulsberg)
Der Stadtteil Wandsbek/Dulsberg zeigt viele unterschiedliche Gesichter: Haupteinkaufsstraßen, das Wandsbeker Quarree, Backstein-Mehrfamilienhäuser und Villen im Marienthal.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der kleinen „Angelnstraße“, einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr in Wandsbek, Ortsteil Dulsberg. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn (S-Bahn Friedrichsberg und U-Bahn Strassburger Straße) optimal gewährleistet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Fahrminuten.