4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.900 119 m²
55595 Rheinland-Pfalz - Roxheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Herrlicher Ausblick....

Lagebeschreibung:
Roxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Heute zählt Roxheim 2.450 Einwohner.
Schön zu wissen, dass der Ort eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule für die Kleinsten bereit hält.
Handwerks- Dienstleistungs- und Weinbaubetriebe bieten Arbeitsplätze direkt vor Ort.
Vorteil für die Gewerbetreibenden ist die günstige Verkehrsanbindung an die B 41 und A 61.

Objektbeschreibung:
Herrlicher Ausblick...
Wohnanlage Birkenberg in Roxheim - nur noch wenige Angebote stehen zur Verfügung.
Wer eine gute Verkehrsanbindung wünscht, aber auch die Nähe zur Natur sucht ist hier genau richtig.
Mit dem Auto rasch auf der Autobahn oder in der Stadt – mit dem Fahrrad schnell zum Einkauf im Nachbarort oder auf einem der Fahrradwege im Grünen unterwegs.
Einfach klasse.

Ausstattung:
•WF: 119,36 m²
•NF: 10,5m²
•Baujahr: Ende 2016
•3. Etage
•KfW- Energieeffizienzhaus 55. Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mittels moderner Wärmepumpentechnik-Außenaufstellung
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
•Fenster: 3-fach Iso-Verglasung, Aufhebelschutz durch zwei zusätzliche Stahlpilzkopfverriegelungen
•Rollläden: elektrisch, hochwärmegedämmter Rollladenkasten
•Fußbodenheizung: mit separater Regelung (Raumthermostate) in jedem Raum (außer Fluren)
•Badausstattung: Waschbecken, WC, Dusche (Größe1,10m/1,10m) mit klarer Ganzglasduschabtrennung, Keramik (Villeroy & Boch) und Armaturen (Hans Grohe) deutsche Markenhersteller/ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
•Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
•Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bad
•Sprechanlage in allen Wohnungen vorhanden / gegen Aufpreis kann eine Kameraverbindung nachgerüstet werden
•Hausmeisterservice vorhanden/ Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten
•SAT-Anlage für alle 33 Benutzer vorhanden
•2 barrierefreie Hauseingänge mit jeweils einem Aufzug vorhanden (Barrierefreiheit der Bewegungsflächen gem. DIN 18025-2)
•Notrufsystem zur Aufschaltung eines Ambulanten Pflegedienstes vorgerichtet
•Keller/Abstellraum, ausgestattet mit 2 Einzelsteckdosen und Licht
•Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärztehaus, Bushaltestelle …in direkter Nähe vorhanden

Sonstiges:
Diese Eigentumswohnung erwerben Sie für 321.900,00 Euro zzgl. Anteil an der Gem.-Whg. in Höhe von 5.761,00 Euro.
Einen Stellplatz erwerben Sie für 6.000,00 Euro.

Daten:
Kaufpreis: 312.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 119m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 11.20 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: TG248