1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Franzstr.6, 52064 Aachen - Aachen-Mitte

In der vierten Etage von 6 Etagen liegt diese gepflegte Wohnung.

Das ein schönes Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.

Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Das Objekt befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt.

Die Kaltmiete von aktuell nur 230 Euro wurde seit 10 Jahren nicht erhöht, seitdem kein Mieterwechsel, Mieter im mittleren Alter, - pünktlicher solider Mietzahler, - es gab nie einen Rückstand

Bei einer Neuvermietung wären in dieser zentralen Innenstadtlage, Nähe Eliesenbrunnen, Aachener Dom ( UNESCO-Weltkulturerbe) und Rathausplatz sowie den zahlreichen RWTH-Universitätsgebäuden eine Kaltmiete von 15 Euro / qm ca. 360 Euro möglich, - eine Mietanpassung stufenweise entsprechenden den gesetzl. Möglichkeiten

Das monatliche Hausgeld beträgt 112,00 €, davon 70 Euro Nebenkosten Zahlung durch den Mieter inkl. Heizung

Der Balkon ermöglicht Frischluft und Ausblick

Kellerraum vorhanden

Eine Mini-Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 300,00 € warm ( 230 Kaltmiete + 70 Euro Nk inkl. Heizung) vermietet.

Eine Eigennutzung des Apartments ist nur bei Beachtung der Kündigungsfristen bei Eigenbedarf möglich

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung

Bodenfliesen, Wände tapeziert weiß

Abstellraum

Miniküche

Bad mit Dusche und WC

Balkon

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Aachen Innenstadt in der Nähe des historischen Marschiertores, des Aachener Doms (UNESCO-Kulturerbe), Eliesenbrunnen, und den RWTH-Universitätsgebäuden, - zentrale geht kaum!

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur wenige Meter entfernt

In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.

Bei Interesse bitte hier in der Anzeige eine kurze Nachricht mit Name und Tel.Nummer schreiben, mit der Angabe, ob Sie als Anlagepbjekt oder als zukünftiger Eigennutzer der Wohnung am Kauf interessiert sind

Verkauf von Privat provisionsfrei!