2 Monatskaltmieten
frei werdend
Geschoss:
4
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Der hochwertig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße des Stadtteils Friedrichstadt, verfügt über eine gehobene Ausstattung mit z. Bsp. zwei Aufzügen und einer gemeinsamen Tiefgarage, verteilt auf zwei in Reihe gebauten Hausaufgänge.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 12.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit 50 Einheiten verteilt auf die zwei Hauseingänge Wachsbleichstraße 59 und 61 geringe 84 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses noch der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet, Wäschespinnen für die Bewohner aufgestellt und dass Grundstück eingefriedet.
Die 1-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) des Wohngebäudes, ist mit zentralem Flur, großem Wohnraum von fast 26 m² samt ausgestelltem Glaserker, modernem Laminatboden, eingerückter Küche mit neuwertiger Einbauküche, gefliestes Wannenbad, als auch Nebengelass ausgestattet und die DIN-Fläche beträgt 37,50 m².
Die helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flurteil; einen großen Wohnraum von fast 26 m² mit langen Stellwänden, Doppelflügelfenster und ausgestellter Glaserkerfensterfront; eine eingelassene, geflieste Küche von ca. 5 m² mit zwei Jahre alter Einbauküche; ein sich rechtsseitig befindlicher Schlafbereich, welcher sich abtrennen lässt; ein bis zum Deckenanschluss gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Nebengelass (Keller) unterm Dach des Mehrfamilienhauses.
Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und daher haben Sie an jeder Wand optimale Stellmöglichkeiten (keine störenden Heizkörper) für die Möbel.
Die moderne Einbauküche ist neben reichlich Unter- sowie Hängeschränken mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank samt Gefrierteil mit 3 Fächern ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende September frei wird und ab 01.10.2022 zum Neubezug steht.
Im Untergeschoss gibt es außerdem einen Wäschetrocken- sowie einen Fahrradraum für die Bewohner und auf der Garten- bzw. Hofseite zusätzlich eine Wäschespinne.
Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt.
Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Innenstadt, die Elbe mit ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, die Domäne, einen Baumarkt, Ärzte, Restaurants, dass Messegelände oder das Krankenhaus Friedrichstadt erreichen Sie bequem zu Fuss.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten und bilden einen internationalen, touristischen Anziehungspunkt.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Auch von der Infrastruktur lässt Dresden keine Wünsche offen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, die historische Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile, eine Tankstelle und den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt.
Wohnungskaltmiete = 318,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 105,00 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz 25,00 Euro
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Wohngebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wachsbleichstr. 59
01067 Dresden (Friedrichstadt)