3,57 % inkl. MwSt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beschreibung der Ausstattung / Bauweise:
+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Balkon
+ Bad mit Wanne und Tageslicht
+ Etagenheizung
+ Fenster- und Balkontüranlage in Kunststoff weiß Doppelverglasung
+ 2019 Vinylboden
+ Gegensprechanlage
+ Kabelanschluss
+ Keller
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
Diese praktische 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, welches ca. 1957 erbaut wurde. Ein guter Schnitt, gemütliche ca. 50m² Grundfläche und ein beschaulicher Balkon mit unverbautem Blick, bieten ideale Bedingungen für eine Person, die die Vorzüge einer Stadtrandlage von Mönchengladbach mit hervorragender Autobahnanbindung genießen will.
Die Diele ist der zentrale Punkt der Wohnung, von hier erreichen Sie bequem die Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne. Die beiden Wohn- und Schlafräume besitzen eine angenehme Größe, welche die Chance zur individuellen Nutzung, beispielsweise auch für einen Home-Office Bereich ermöglicht. Vom gemütlichen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon, dieser lädt mit Raum für eine Sitzmöglichkeit zum geruhsamen Verweilen und Genießen ein.
Dieser Wohnung steht zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und lässt sich u.a. auch aufgrund der hervorragenden Autobahnanbindung gut vermieten. Nach dem Frischekick Ihrer Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen, lässt es sich hier phantastisch leben und wohnen.
FAZIT: INVESTIEREN - RENOVIEREN - GUT VERMIETEN
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
41069 Mönchengladbach (Holt)
Willkommen in Mönchengladbach Holt!
Die Eigentumswohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Stichstraße in Mönchengladbach Holt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in wahlweise in der City Mönchengladbach oder im nahegelegenen Kaufland.
Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an den Autobahnanschluss A 61 in
wenigen Minuten. Die historische Altstadt von Mönchengladbach mit vielen Geschäften, Marktplatz,
Restaurants und Cafés befindet sich ganz in der Nähe, zeigt ihr ganz eigenes Charisma und
bestätigt die vielzähligen Facetten der Umgebung.
Ein Stadtteil mit Geschichte: Werden auch Sie ein Teil davon!