4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500 95 m²
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer
bisheriger Preis €162.500

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

~Provisionsfrei~
Moderne Erdgeschoßwohnung mit Garten

Lagebeschreibung:
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis.
In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Basisdaten:
Kreis: Märkischer Kreis
Höhe: 210 m ü. NHN
Fläche: 67,66 km2
Einwohner:33.535 (31. Dez. 2015)[1]
Bevölkerungsdichte:496 Einwohner je km2

Objektbeschreibung:
Hochwertig renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Gartennutzung! Die Wohnung betritt man durch den Flur, der automatisch erhellt wird. Hier befindet sich der erste Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann. Durch die Tür gelangt man in den großzügigen Wohn / Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen mit Holzapplikationen. Durch die doppelte Glasschiebetür kommt man auf die große Terrasse und in den Garten.
Angrenzend ist die Einbauküche mit Abstellraum. Hier findet man die nächsten Einbauschränke.
Durch den Flur kommt man in die drei Schlafräume, das Badezimmer und das Gäste WC!
Die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt!
Das Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen und Armaturen! Es ist ausgestattet mit WC, Waschtisch und einer Dusch/Badewannenkombination. Es besitzt wie auch das Gäste-WC ein großes Fenster. Durch das eingebaute Radio kommt auch beim Baden keine Langeweile auf.
Warmwassererzeugung sowie Heizen geschieht durch die Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, Kellerraum sowie der Wasch/Trockenkeller!

Ausstattung:
-Wohnfläche: 95m²
-drei Schlafzimmer
-großes Wohnzimmer
-hochwertiges Badezimmer
-Abstellraum
-hochwertige Fließen / Laminat
-Garage
-Gäste WC
-Keller
-Einbauküche
-Kunststofffenster mit 2 / 3-fach Verglasung
-Einbauschränke
-renoviert
-Wasch / Trockenkeller
-hochwertige Bausubstanz
-große, sonnige Terrasse (ca. 30m²)

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung und den Behördengängen!
Sprechen Sie uns an!

Daten:
Kaufpreis: 162.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1996
Verfügbar ab: November

Anbieter-Objekt-ID: 713-116604