3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Nied. Das komplette Anwesen (2 Häuser á 3 Parteien) wurde abschließend im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die 72 m² DIN-Wohnfläche (Bodenfläche knapp 90 m²) verteilen sich wie folgt:
2. Obergeschoss: Neben einem einladenden Flur stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluß und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Dachgeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großes Studio, welches sowohl als Wohnzimmer wie auch als Schlafbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.
Die Wohnung war zuletzt für EUR 850,--/mtl.kalt, zzgl. EUR 250,-- Nebenkosten vermietet.
Zur Wohnung gehörig stehen ein großer Keller, ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein PKW-Abstellplatz im Hof zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Gerne steht Ihnen das Team von Adler Immobilien für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
modernes Tageslichtbad
PKW-Stellplatz
Gemeinschaftsgrundstück im Hof
großer Keller
Abstellraum im Treppenhaus
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 202,74 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
1 Stellplatz
65934 Frankfurt am Main (Nied)
Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.