Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Großzügiges Wohnen über den Dächern von Leutkirch! 5-Zimmer-Penthousewohnung mit Bergblick!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, beliebten Wohnsiedlung in Leutkirch.
Der Stadtkern ist ca. 1 km, der nächste Einkaufsmarkt ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A 96 München-Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee sowie Österreich und die Schweiz sind sehr schnell und einfach zu erreichen.
Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit Langlaufloipen, Rad- und Wanderwegen und ein sehr schöner Natursee rundet diese ab.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, ältere Penthousewohnung in begehrter Lage mit ihren 5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche zuzüglich 30 m² Terrassenfläche sucht einen neuen Besitzer!
Im Haus befinden sich 6 Wohnungen. Die Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Ausblick von den jeweiligen Terrassen ist ein echtes Highlight, das Bergpanorama einmalig.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Eckbank sowie diverse Einbaumöbel. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Kinderzimmer mit zusätzlichem großen Stauraum ein Duschbad mit Toilette. Das Dachstudio mit Ausgang zur 2. sonnigen Dachterrasse runden dieses Angebot ab.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Kellerraum mit ca. 16 m² Fläche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Für Ihren PKW steht eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage zur Verfügung. Besucher-Stellplätze sind vorhanden.
Das Haus wurde 1977 gebaut und 1983 komplett saniert.
Übernahme nach Absprache möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²* a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1977
Energieausweis ausgestellt am: 29.09.2008
Energieausweis gültig bis: 29.09.2018
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 00000755