2,38%
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Zum Verkauf steht eine geräumige und schön geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche, die durch gleich mehrere Highlights besticht.
Aufgrund der vielen großzügigen Fensterfronten sind nahezu alle Räume lichtdurchflutet, wodurch sich schon direkt beim Betreten der Wohnung ein wohliges Gefühl einstellt.
Besonders schön Wohnen und Leben lässt es sich im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit behaglichem Kaminofen, der die ganze Familie zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Von dort richtet man den Blick dann bereits zum besonderen Höhepunkt der Wohnung:
Die große Terrasse mit Gartenhaus. Lassen Sie dort an lauen Sommerabenden die Seele baumeln und genießen Sie dabei ein kühles Getränk – ein Stückchen Urlaub im eigenen Zuhause!
Weiterhin bietet diese Wohnung, die in Holzrahmenbauweise errichtet wurde, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer, eine Diele sowie einen kleinen Balkon mit Südausrichtung.
In Kürze wird zudem eine Klimaanlage der Fa. Mitsubishi eingebaut – so sind Sie auch drinnen gewappnet für den nächsten heißen Sommer!
Ein im Kaufpreis enthaltener Pkw-Außenstellplatz rundet dieses überaus interessante und vielfältige Angebot ab.
Die Räumlichkeiten sind vermietet und es ist eine Staffelmiete vereinbart – Details gerne auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss von „Haus 5“ (interne Bezeichnung der Eigentümergemeinschaft) des Handwerkerhofes in Ilvesheim.
Der im Jahre 2001 fertiggestellte Handwerkerhof (Baubeginn 1999) befindet sich im Misch-gebiet Mühlkopf und wurde auf einer Grundstücksfläche von 3.640 qm errichtet.
Er beherbergt 18 Wohn- und Geschäftseinheiten und vereint somit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Für sein platzsparendes und architektonisch wertvolles Konzept wurde der Handwerkerhof mit einem Sonderpreis der Landesregierung ausgezeichnet. So befinden sich im Erdgeschoss die Werkshallen in Massiv- und darüber die Wohnungen in Holzrahmenbauweise.
Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -
Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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68549 Ilvesheim
Ilvesheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 9.300 Einwohnern, die zur Metropolregion Rhein-Neckar gehört und sowohl im Süden, Westen als auch Norden direkt an Mannheim grenzt. Weiterhin sind auch Ludwigshafen am Rhein und Heidelberg aufgrund der guten Autobahnanbindung (A6 und A656) in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Ilvesheim selbst bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird: Kindergarten und KITA, diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geldinstitut, Tankstelle, Restaurants, vielfältige Freizeitaktivitäten uvm..