4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Baujahr: 1968
vermietet
* Gemeinschaftsküche mit Einbauküche
* drei Wohnungen
* vier Einzelzimmer mit Bad
* Balkon
* drei Einbauküchen
* vermietet
Gutes Rendite-Objekt mit deutlichem Potenzial und Möglichkeiten!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und teilt sich aktuell auf drei abgeschlossene Wohnungen und vier Einzelzimmer (für Monteure) und einen Gemeinschaftsaufenthaltsraum auf.
Die drei Wohnungen verfügen über eine Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Diese sind fest vermietet. Die Einzelzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und zum Teil Zugang zum Balkon.
Die gesamten Mieteinnahmen inkl. der Zeitvermietung der Einzelzimmer, erwirtschafteten letztes Jahr ca. EUR 13.000,-- und somit fast 9% Mietrendite!
Aktuell wird das Erdgeschoss als Gemeinschaftsraum genutzt und verfügt über eine Küche mit Münzwaschmaschine und einen Wohnraum. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere, etwa 60 qm große Wohnung zu erschaffen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Dachgeschosswohnung wurde bereits modernisiert und verfügt über Laminatboden und eine moderne Einbauküche. Die Einzelzimmer auf der rechten Seite wurden ebenfalls renoviert und verfügen über Kunstofffenster, Laminatboden und neuen Anstrich.
Der obere Balkon ist sanierungsbedürfig.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 212,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Von unserer Sicht aus, handelt es sich um ein renditestarkes Objekt mit weiterem Potenzial.
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Balkone: 1
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Mitten in Bad Berneck - alles zu Fuß erreichbar. Mit direkten Blick auf die Ölschnitz und die herrliche Natur.