Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
4 Stellplätze
Das 1992 gebaute Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt und im Jahre 2000 als Einfamilienhaus umgebaut.
Es ist Richtung Südwesten ausgerichtet und besticht durch einen riesigen parkähnlichen Garten ( Größe: ca. 10.000 m²) .
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche an das sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern Richtung Garten anschließt. Hier befindet sich auch der Ofen (mehr dazu unten im Energiekonzept). Dazu befinden sich noch zwei als Schlafzimmer nutzbare Räume, sowie ein Vollbad als auch ein separates Gäste WC.
Im Obergeschoss sind noch weitere 4 Schlafzimmer. Der Dachboden wurde ausgebaut, sodass in 2 Zimmern im Maisonette Stil noch eine Treppe zu den oberen Zimmern vorhanden ist. Ein weiteres Vollbad befindet sich außerdem hier. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Obergeschoss wieder als seperate Wohnfläche abzutrennen. Anschlussmöglichkeiten für Küche etc. sind vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dank Fenstern und somit Tageslicht besteht auch die Möglichkeit, diesen zum Wohnraum auszubauen.
An das Haus schließt sich direkt eine neue 50 m² große Holzterasse an. Eine weitere Terasse mit Saunahaus und Blick über eigene Streuobstwiese/Blumenwiese befindet sich im weitläufigen Garten. Außerdem gibt es noch ein Wirtschaftsgebäude ( Holzlager etc.) auf dem Grundstück. Hierauf befinden sich auch die Photovoltaikanlage.
Desweiteren gehört noch eine vollgemauerte Garage mit Ziegelwalmdach dazu.
ENERGIEKONZEPT:
Unser Energiekonzept ermöglicht eine weitgehende Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die Verwendung von eigenem Solarstrom, Solarthermie, wassergeführten Ofen im Wohnraum und Ölheizung macht die Wärmeversorgung fast inflationsunabhängig. Zur Zeit benötigen wir ca. 400 L Heizöl (4 Personen) im Jahr, der Rest wird über die drei anderen Energiearten abgedeckt. Wer die Holzversorgung selbst übernehmen will, kann unschlagbar günstig heizen! Dann haben Sie auch zukünftig die Möglichkeit die Energiekosten stabil und inflationsunabhängig in der Hand zu behalten. Siehe auch Energie/Hausgeld/Finanzierung
- Solarthermie
- Photovoltaik (5 kwp)
- wassergeführter Holzofen im Wohnbereich
- Ölheizung
Haus:
- 8 Zimmer darunter 6 mögliche Schlafzimmer
- Offene Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich- über 60 m²; Panoramablick in den Garten
- 2 Vollbäder
- Gäste-WC
- ausgebauter Wohnboden
- vollunterkellert mit Tageslicht (möglicherweise auch als Wohnraum zu nutzen)
- Mandioqueira Holzterasse (neu in 2022, 50 m² ) direkt am Haus
- Saunahaus mit Lärchenterasse (ca. 50 m²) mit Gründach über der Terrasse
- Wirtschaftsgebäude ca. 60 m²
- Gemauerte Garage mit Ziegelwalmdach (30 m²)
- 2 Terrassen s.o.
Garten/Park
Das sehr grosse Grundstück wurde von uns durch die Anpflanzung von Bäumen und das Anlegen von großen Rasenflächen zu einem parkähnlichen Garten umgestaltet. Die Rasenflächen werden durch einen Mähroboter gepflegt, ein großer Teil wurde als Blumenwiese angelegt und muss nur ein- bis zweimal im Jahr gemäht werden. Somit ist trotz der großen Grundfläche die Pflege und der Arbeitsaufwand sehr gering und man kann einfach die Natur genießen! Die Bilder sprechen für sich...
Nach unseren eigenen Daten über die jetzigen Nebenkosten, sparen wir über 600 € pro Monat im Vergleich zu herkömmlichen, auch Niedrigenergiehäusern (aktuell liegen die Kosten ab 5 € pro m² monatlich bei den Nebenkosten). Bei 3 % Zinsen lassen sich so über 200.000 € finanzieren!
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Da unser Haus ja durchaus von der Norm abweicht,
würden wir Sie gerne bitten, im Vorwege kurz Ihr Interesse zu beschreiben.
Auch würden wir gerne erst einen telefonischen Kontakt herstellen, bevor wir Sie zur Besichtigung einladen.
Vielen Dank
Anzahl Terrassen: 2
Garage gemauert, Walmdach
Niedrigenergie Konzept
Photovoltaik
Solarthermie
Holzheizung
Sauna
Gartenhaus
Wirtschaftsgebäude
24211 Rastorf
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ökologische und unschlagbar günstige Energieversorgung für das ganze Jahr. Das senkt nicht nur den wirklichen Kaufpreis, sondern ist zudem noch Nachhaltig.
Das Haus liegt ruhig gelegen in einem Ort in der Nähe von Kiel. Von hier aus sind es ca. 15 Autominuten bis ins Zentrum von Kiel. Der öffentliche Nahverkehr benötigt ca. 35 min dorthin und verkehrt zweimal in der Stunde. Alle Schulen und Ärzte sind 8 km entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie KiTa sind in ca. 5 km zu erreichen. Zur Zeit ist eine KiTa direkt vor Ort in der Planung. Bis zum nächsten Ostseestrand sind es nur 20 Minuten und der Selenter See ist auch in 10 Minuten zu erreichen.
Direkt im Ort befindet sich neben dem Spielplatz auch ein Sportplatz mit dazugehörigen Sportheim des eigenen Sportvereins. Das Dorfleben lässt sich aktiv gestalten und es findet zum Beispiel ein jährliches gemeinsames Sommerfest aller aktiven Vereine und der Feuerwehr statt.