3,57 % inkl. MwSt.
Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
3,57 % inkl. MwSt.
Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen.
1 Stellplatz
Aus der Diele, der im Hochparterre liegenden Wohnung, sind alle Räume zugänglich.
Am Ende des Flures befindet sich das Esszimmer, mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Die beiden Räume sind hell und jeweils durch ein eigenes Fenster belichtet. Links vom Flur, ebenfalls am Ende, liegt das Schlafzimmer. Der Blick geht hier in den Garten. Ebenfalls mit Gartenblick, ist das helle gemütliche Wohnzimmer als erste Raum in der Wohnung links vom Flur zu erreichen. Nun bleibt noch das geflieste Bad, mit Wanne, WC und Waschtischanlage. Das auch über ein Fenster verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 12 m² großes Mansardenzimmer. Derzeit nutzen die Eigentümer diesen Raum zum Werkeln und abstellen von Deko Material. Vorzustellen ist, dass hier auch ein Gästezimmer Platz finden kann. Nicht unterschlagen wollen wir die beiden Kellerräume. In dem kleineren Raum ist die Gas-Etagenheizung untergebracht, der zweite dient als Lagerraum. Ein durch den Hof zu befahrender Fahrradkeller, sowie ein der Allgemeinheit zur Verfügung stehender Wasch-Trockenraum runden das Bild dieser attraktiven Eigentumswohnung ab.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem gepflegten 4 Familienhaus.
Die vom Eigentümer selbst bewohnte Einheit, in der Teilungserklärung Nr. 2 genannt, ist mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Mansardenzimmer und Kellerräumen ausgewiesen.
Die Wohnung wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und das Haus mit seinen technischen Anlagen von Handwerkern gewartet. 2021 wurden in der Wohnung alle Fenster ausgetauscht, energetisch verbessert und mit elektrischen Rollos versehen. Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eine separate Gastherme für die Beheizung. Für die Brauchwassererwärmung sind jeweils elektrische Durchlauferhitzer verbaut.
Im Außenbereich, zur Straße hin, ist für jede Wohneinheit ein Parkplatz ausgewiesen.
Zudem teilen sich die 4 Parteien des Hauses den Garten anteilig.
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Fahrradraum, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
53757 Sankt Augustin / Menden
Menden ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis gelegen.
Im Jahre 1969 entstand Sankt Augustin im Rahmen der kommunalen Neugliederung. Damals schlossen sich die Gemeinden Menden, Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Mülldorf, Niederpleis und Birlinghoven sowie der Siedlung Sankt Augustin (Ort) zur Gemeinde Sankt Augustin zusammen. Im Jahr 1977 erhielt Sankt Augustin dann die Stadtrechte.
In den Straßen Mendens sieht man zahlreiche Fachwerk- und Backsteinhäuser sowie kleinere Hofanlagen. Viele neue Wohngebiete sind hier entstanden. Hier befinden sich auch zwei große Gewerbegebiete - zum einen der Bereich um die Einsteinstraße und zum anderen der Bereich Am Bahnhof. In der Burgstraße finden wir viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte - sozusagen die Kö Mendens. Von hier aus gelangt man auf den denkmalgeschützten Alten Friedhof der als Park und Grünfläche genutzt werden kann.
In Menden finden wir neben der katholischen St. Augustinus-Kirche noch die evangelische Emmaus-Kirche. Wir finden in Menden zahlreiche Kindergärten mit unterschiedlichen Trägern, die Max- und Moritz Gemeinschaftsgrundschule mit 2 Standorten (Siegstr. und Mittelstr.) sowie die Fritz-Bauer-Gesamtschule (Siegstr.). Ebenso verfügt Menden über ein reges Vereinsleben - mit über 20 Vereinen und den unterschiedlichsten Angeboten - z.B. Fußball, Junggesellen, Karneval, Schützen, Tennis, es ist bestimmt für jeden etwas dabei..... (www.sankt-augustin.de)
Menden ist durch einen DB-Haltepunkt für zwei Zuglinien sowie drei Buslinien mit 16 Haltestellen an die restlichen Stadtteile von Sankt Augustin und die Nachbarstädte Bonn, Siegburg, Hennef (Sieg), Troisdorf und Köln angebunden. Ohne Umsteigen sind mit dem Zug auch Mönchengladbach, Königswinter, Linz am Rhein, Neuwied und Koblenz erreichbar. Westlich der Stadt führt die Autobahn A 59 vorbei, nördlich die A 560. Die Abfahrt von dieser endet in Menden in der vierspurigen Einsteinstraße. (www.wikipedia.de)