2,38% des Kaufpreises
Baujahr: 1904
vermietet
4 Stellplätze: Carport
Das ehemalige Forstverwaltungsgebäude verfügt über eine Erdgeschosswohnung (Grundfläche ca. 117qm) mit 4 Zimmern, Küche und Bad und eine Dachgeschosswohnung (Grundfläche ca. 100qm) mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und befindet sich aufgrund einer Kernsanierung 1995 in einem guten Zustand. So wurde in diesem Jahr das Dach mit einem Tonziegel neu eingedeckt und gedämmt. Zum gleichen Zeitpunkt erfoglte der Einbau der Holzisolierglasfenster. Die massiven Holzinnentüren wurden erhalten und aufgearbeitet. Im Zuge der Badsanierungen 2017 wurde die bereits 1995 erneuerte Elektrik in Küche und Bäder auf den aktuellen technischen Stand gebracht. 1994 erfolgte die Installation der Wolf Ölheizung (inkl. neuer Verrohrung und neuer Heizkörper). Sie wird regelmäßig gewartet und funktioniert tadellos.
Das Objekt ist erschloseen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, DSL, Gas liegt im Straßenbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.
Aufgrund des großen Grunstücks hat jeder beiden derzeitigen Mieter einen kleinen separaten Hofbreich mit jeweils einem Doppelcarport und einer separaten Hofzufahrt. Beide Wohungszugänge sind getrennt von eineander von den jeweiligen Hofbereichen erreichbar. Das Haus ist auch als Einfamilienhaus umnutzbar.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die derzeitige Monatsnettokaltmiete beträgt 1.370 Euro
14789 Wusterwitz
Das Objekt liegt am nördlichen Rand von Wusterwittz-Dorf, unweit des Wusterwitzer See. Wusterwitz selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich dort mehrer Ärzte, ein großer EDEKA Markt, viele kleinere Geschäfte, einige Gaststätten, Kita, eine Grundschule, verschiedene Sportvereine etc.
Insbesondere verfügt Wusterwitz über eine Regio-Bahnanbindung (R1) in Richtung Berlin bzw. Magdeburg.
Die idyllische Umgebung und die Nähe zum einmalig schönen See mit Anbindung zur Havel machen Wusterwitz äußerst attraktiv.