3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab 01.07.2022
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Einbauküche
Wir freuen uns Ihnen den Geheimtipp für Elbliebhaber, die Große Brunnenstraße präsentieren zu dürfen. Hier befindet sich ein wahres Schmuckstück, versteckt in ruhiger Lage umringt von historischen Altbauten, welche das Straßenbild zieren. Aus dem Jahr 1953 begrüßt Sie im zweiten Obergeschoss eine helle und gut geschnittene ca. 51 m² große Wohnung, welche 2015 vollständig renoviert wurde. Der schöne Dielenboden aus Eiche und die glatten, weiß verputzten Wände ziehen sich durch alle Wohnräume und verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Ausstattung und Wohngefühl. Der Flurbereich verfügt über eine indirekte Lichtausstattung und führt Sie in den lichtverwöhnten Wohnbereich, der mit einem kleinen Südwestbalkon für sonnige Wohlfühlstimmung sorgt. Der Ausblick auf wunderschöne Altbauten, die Lichteinstrahlung bis zum Sonnenuntergang und die Nähe zur Elbe machen diesen Rückzugsort zu etwas ganz Besonderem. Die geschmackvolle Einbauküche bietet durch Ihre geschickte Aufteilung genügend Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick in die Gärten genießen können. Aber auch kleine Mahlzeiten bis hin zum perfekten Dinner lassen sich hier im Handumdrehen vorbereiten. Große Fliesen verleihen sowohl dem Küchenboden, als auch dem Bad eine moderne Note. Durch die Zusammenstellung von einer Glasdusche, einer guten Belüftung und einem Waschmaschinenanschluss bietet dieser Raum alle Annehmlichkeiten die Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Ausgerichtet zu den rückwärtigen Gärten befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Gerne führen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung durch dieses schöne Objekt.
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2015
22763 Hamburg
Willkommen in Ottensen! Ottensen gilt als einer der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile in Hamburg. Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Für jeden echten Hamburger ist die Große Brunnestraße ein Geheimtipp, denn sie verbindet nicht nur die prominente Elbchaussee mit dem charismatischen Kern dieses Stadtteils, sondern sie besticht ebenso mit hanseatischen Charme durch überwiegend liebevoll restaurierte, historische Fassaden aus der Jugendstilzeit. Eine große Anzahl an gastronomischen Einrichtungen, vom Sterne-Restaurant über den Stamm-Italiener bis zur urigen Kneipe befinden sich direkt um die Ecke vor Ihrer neuen Haustür. Eine Grundschule, ein Gymnassium und diverse Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der begehrten Ottensener Hauptstraße, im Mercado- Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätte (u.a. Fabrik, Werkstatt 3, Zeisehallen) machen Ottensen bunt und interessant. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der mehrmals wöchentlich stattfindende Bio-Wochenmarkt auf dem, nur wenige Gehminuten entfernten Spritzenplatz. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt öffentliche Verkehrsmittel und ist innerhalb von 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Altona ist zu Fuß ebenfalls in fünf Minuten erreichbar. Weitere Parks und Naherholungsgebiete wie z.B. der Donners Park, Heinepark und die nahe gelegene Elbe mit dem Strandabschnitt Övelgönne laden zur Erholung ein. Durch Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe und dem Autobahnzubringer Othmarschen sind kurze Anfahrtswege garantiert.