3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1933
frei ab sofort
- Das Objekt verfügt über eine sehr gepflegte und sanierte Grundausstattung.
- zwei Bäder, zwei Gäste WCs
- Vollunterkellerung, gepflegter Keller
- sanierte Fenster, Dacheindeckung und Innentüren
- großzügiger Wohn- und Speisebereich mit großen Fensterflächen
- vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Erdgas, zentrales
Abwasser, Telekom), modernisierte Hausanschlüsse
- kleine Garagen und ein weiteres großes, gepflegtes und vielseitig nutzbares Nebengebäude
- gepflegte Rasenfläche, Terrasse und Gewächshaus
- befahrbares Grundstück
In ruhiger, gewachsener und sehr guter Wohnlage, unweit des Zentrums der
Muldenstadt Penig, erwartet Sie dieses sehr geräumige Doppelhaus mit schönem Grundstück, Garage und großer Werkstatt. Das Haus hinterlässt einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck und kann sofort bezogen werden.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde es bereits in den
vergangenen Jahren als klassisches Einfamilienhaus genutzt bzw. umgebaut. Im Erdgeschoß der Liegenschaft stehen Ihnen derzeit zwei geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad mit WC und ein weiterer Raum, der in der Vergangenheit als Küche diente zur Verfügung. Beide Schlafzimmer und das Bad können über einen zentralen Flur erreicht werden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das sehr große und hell geschnittene Wohnzimmer. Weiterhin finden Sie auf dieser Wohnetage eine Küche mit Sitzbereich und ein weiteres, modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier gelangen Sie, über eine kleine Ausziehtreppe auch zum derzeit ungenutzen Dachboden der weitere Lagerflächen für Sie bereit hält. Das gesamte Treppenhaus des Hauses ist hell und komfortabel ausgelegt, zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss hält es ein weiteres Gäste-WC mit Fenster für Sie bereit. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller selbst ist altersbedingt in einem hervorragenden Zustand und überwiegend gefliest. Neben dem Heizungskeller hält dieser ein Waschhaus und weitere Lagerräume für Sie bereit.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten
im und am Haus durchgeführt. Einige Beispiele hierfür sind, die
Erneuerung der Fenster, eine großflächige Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen. Großflächige Sanierungsarbeiten an der Elektroanlage, die Erneuerung der beiden Bäder aber auch die hochwertige Sanierung der Dacheindeckung. Eine erst vor wenigen Jahren installierte Gaszentralheizung befindet sich im Fremdeigentum. Die monatlichen Mietkosten dieser Gas Brennwertheizung inkl. Wartung und Garantie betragen130 Eur. Unserer Einschätzung nach sind mittelfristig keine weiteren Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus erforderlich. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist nach kleineren Umbaumaßnahmen problemlos möglich. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude und einer kleinen, jedoch gut nutzbaren Garage noch ein weiteres ca. 45 m2 großes Nebengebäude. Dieses ist sehr vielseitig nutzbar und ebenfalls in einem gepflegten Gesamtzustand. Große Fensterflächen, ein direkter Zugang zum Haus aber auch zum Garten, Wasser und Stromanschluss lassen eine zukünftige Nutzung als Werkstatt, Lager oder Partyraum, aber auch den Umbau in ein Büro oder gar in eine Einliegerwohnung möglich erscheinen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
09322 Penig
Das Haus befindet sich in recht ruhiger und idyllischer Lage, am südlichen Stadtrand von Penig, inmitten einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung. Das Zentrum von Penig, mit allen gängigen Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ca. 10 Fuß- Minuten entfernt. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Bundesautobahn 72 ist ca. 4 Kilometer entfernt, die Großstädte Chemnitz und Leipzig sind dadurch gut und schnell erreichbar. Penig selbst ist eine gepflegte Kleinstadt am nördlichen Rand des Kreises Mittelsachsen.