2,975% inkl. MwSt.
2,975% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1971
vermietet
- Einfamilienhaus (Reihenhaus) in Hagenbach, inkl. Garage und Terrasse
- 233qm Grundstück (Anteilig) / WEG-Grundstück
- 120qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Dachgeschoss kann teilweise ausgebaut werden
- BJ: 1971, mehrfach renoviert, neue Heizung, neues Bad, neue Fenster, u.a.
- Vollunterkellert
- inkl. Küche (exkl. einige Ofen, Herd und Kühlschrank)
Herzlich Willkommen zum familiengerechten Hausangebot im Zentrum von Hagenbach. Das gepflegte Reihenhaus mit sechs Zimmern sucht neue Eigentümer.
Das zweistöckige, ansprechende und gepflegte Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es ist derzeit innerhalb der Familie vermietet, deshalb ist der Bezug nach Absprache (frei wahrscheinlich aber noch in 2022).
Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern auch ein in 2018 modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Das 1971 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Die Heizungsanlage ist 2016 ausgetauscht worden und somit noch sehr neuwertig. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche (Herd/Ofen und Kühlschrank exkl.) sowie div. Kellerräume. Das Haus wird nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geführt, zusammen mit den zwei außenliegenden Reihenendhäuser. Auch das dazugehörige Grundstück mit einer anteiligen Größe von ca. 233qm lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Haus, inkl. anteiligem WEG-Grundstück und inkl. Garage wird für einen Preis von 480.000 Euro verkauft.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl in die gut geschnittene Küche, in das große und helle Wohnzimmer, sowie zum Gäste WC. Über die Treppe erreichen Sie das Ober- und Kellergeschoss. Ferner befindet sich neben dem Gäste-WC noch eine Dusche.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf die große Terrasse als auch in das Esszimmer. Der Fußboden ist mit schönem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Haus verfügt über keinen Garten. Vor dem Haus haben Sie jedoch die Möglichkeit, in dem Vorgarten Ihre "grünen" Hand freien Lauf zu lassen.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem neuen, modernen Bad (mit Dusche), 4 weitere Zimmer, die Sie z.B. wie folgt verwenden können: Schlafzimmer, Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen großen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und weist neben dem Heiz- und Wäscheraum noch einen Abstellraum, sowie einen großen und beheizten Kellerraum auf, den Sie z.B. wunderbar als Hobbyraum, Sportraum, etc. verwenden können.
Folgende Modernisierungen wurden an dem Haus getätigt:
- Neue Haustür : 2012
- Neue Heizung: 2016
- Neues Bad im OG: 2018
- Neue Fenster: 2001
- Neue Rollläden: 2018
Wir bitten vor Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de
Hawlitzki Immobilien, Stephen Hawlitzki-Groß, übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen, insbesondere nicht für die Angaben den Wohnflächenberechnung, Baubeschaffenheit und Daten des Energieausweises.
Der Verkäufer behält sich Preisänderungen vor, in Abhängigkeit der Nachfrage.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
76767 Hagenbach
Hagenbach befindet sich in der schönen Pfalz und gehört zum Landkreis Germersheim. Der historische Ortskern der Stadt und die Nähe zur Römerstraße bieten ein kulturelles Flair. So lädt beispielsweise der Ludwigsmarkt einmal im Monat ein in der historischen Ortsmitte regionale Produkte, Kleidung und weitere interessante Produkte zu erwerben.
Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte sind vorhanden.
Unterschiedliche Restaurants laden zum Verweilen ein. Die schöne Umgebung mit Rhein und einigen Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.
Familien haben mehrere Kindergärten, Grundschulen und Spielplätze zur Wahl. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Wörth am Rhein gut erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an die A 65 Richtung Landau oder die B 10 sind Sie schnell im weiteren Umland. So ist man beispielsweise in nur ca. 20 Minuten in Karlsruhe. Das nahegelegen Elsass ist ebenso in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Hagenbach vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in Wörth am Rhein und von dort in Karlsruhe und Umgebung.