Haus zum Verkauf €279.000
Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem ebenen Grundstück auf dem Bettinger Berg.
Das 1915 qm große Grundstück ist komplett eingefriedet und ist aus zwei Baugrundstücken zusammengefügt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
Werkstatt mit Zugang zum Garten
Technikraum
Heizungsraum
Waschraum mit WC und vorbereitetem Bad
Kellerbar bzw. Partyraum
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer und ein Balkon
Dachboden ca. 1m Höhe
Das Haus wird aktuell Stück für Stück saniert.
Folgende Arbeiten wurden hier schon durchgeführt:
Erneuerung der Ölheizung im Jahr 2013
Erneuerung aller Fenster 3-Fach verglaste Kunststofffenster im Jahr 2018
Erneuerung der Hauseingangstür
Dämmung der Kellergeschossdecke
Regenwasserzisterne als Brauchwasser für Toiletten und Waschmaschine.
Trockenlegung des Kellergeschosses
Abriss der Fassadeplatten
Vorbereitung für Dämmung und Edelputzfassade
Verlegung von Leerrohren auf dem Grundstück für eventuelle Gartenbeleuchtung usw.
Zu der Zentralheizung kann hier auch mit einem Kaminofen durch Holz geheizt werden.
Warmes Wasser wird über die Zentralheizung erzeugt. Hier ist aber auch eine Erweiterung mit Solar möglich. Angebote liegen schon vor.
Auf dem Grundstück befindet sich im Randbereich ein schöner alter Baumbestand.
Die rückwärtigen Flächen werden landwirtschaftlich genutzt.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch einen alten Scheunenbereich aus Bruchsteinen.
Das Hauptgebäude kann als Garage oder Lager genutzt werden. Die Nebenräume können nur noch abgetragen werden. Hier war die Überlegung die Natursteine für eine Natursteinmauer bei der Gartengestaltung zu nutzen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache, da das Gebäude noch bewohnt ist.
Eine kurzfristige Räumung ist allerdings möglich.
Die Besichtigungen werden nach den aktuell geltenden Corona-Regeln durchgeführt.
