3,57 % zzgl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
FUßBÖDEN:
Im Wohnzimmer, Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Die Küche, der Flur, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest. Auf der Galerie Empore liegt ein PVC Bodenbelag.
ZWEI PKW-STELLPÄTZE:
Zu der von uns angebotenen Wohnung gehören:
- ein Tiefgaragenstellplatz und
- ein PKW-Stellplatz - direkt vor dem Haus.
HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Des Weiteren gibt es noch im Haus eine BWT Wasserenthärtungsanlage.
SONSTIGES:
Weiterhin gehört noch zu der Wohnung:
- ein separater Kellerraum
- ein Gemeinschaftswaschraum
- ein Fahrradkeller
Die von uns angebotene wunderschöne 4,5 Maisionette Wohnung mit einem überdachten Südwest Balkon und Markise, befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Es wurde in schöner und ruhiger Feld- und Waldrandlage von Waldems-Bermbach im Jahr 1993 durch die Firma Bücher aus Idstein in massiver Bauweise errichtet.
Hinweis: die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, das Haus neu anstreichen zu lassen (aus den Rücklagen). Die Maßnahme hierzu soll im Frühjahr 2023 erfolgen.
ZUSTAND DER WOHNUNG:
Die Wohnung wird derzeit von einem in Idstein ansässigen Malerbetrieb vollständig renoviert (neue Tapeten und neuer Anstrich).
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in einem komplett renovierten Zustand (voraussichtlich im August).
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Schöner Eingangsbereich mit großer Diele und einem Gäste-WC. In der Diele befinden sich weiße Einbauschränke. Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit geschlossenen Kamin und einer separaten Küche mit Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon mit herrlichem Weitblick in die Natur.
Weiterhin haben Sie von der Diele einen Zugang zum hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, sowie zu einem Schlafzimmer und Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Einbauschrank. Ein großes halbrundes Fenster sorgt für zusätzliche Gemüdlichkeit. Im Dachgeschoss finden Sie ein weitere Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem angebotenen Eigentumswohnung in Waldens-Bermbach haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Kerstin Brandt
Telefon: +49 6126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
Provisionsfrei für den Mieter!
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 96,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,17 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
65529 Waldems-Bermbach
Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.
Die Großgemeinde Waldems...
- Esch
- Bermbach
- Niederems
- Reichenbach
- Steinfischbach und
- Wüstems)
liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein.
Der nahegelegene Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt (Treff 3000), Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, etc.
Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.
ENTFERNUNGEN:
Erwähnenswert ist die besonders gute Verkehrsanbindung an die B8 nach Königstein, Bad Homburg und Frankfurt, oder von Idstein aus auf die A 3 in Richtung Frankfurt ca. 45 km, zum Flughafen FFM ca. 40 km oder nach Wiesbaden nur ca. 20 km, Idstein nur ca. 3 km, sehr gute Schul-, und Busanbindung nach Idstein, Wiesbaden und Limburg.