2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Resse, direkt am Wald/Schloßpark gelegen. Es handelt sich um ein 4-Parteien-Haus, die Wohnungen werden alle von den Eigentümern bewohnt.
Diese besondere Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß, ist knapp 95 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang, einen direkten Zugang von der Wohnung zum geräumigen Keller und eine Terrasse mit Markise sowie einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Helles und geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großer Flur und 3 eigene Kellerräume (mit Waschküche).
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, mit dem man im Winter einen Teil der Wohnung heizen und somit auf die Nachtspeicherheizungen verzichten kann. Im übrigen Teil der Wohnung befindet sich eine Elektro-Fußbodenheizung. Die monatliche Stromkosten belaufen sich auf ca. 200 € (Heizung und Haushaltsstrom).
Das aktuelle Hausgeld beträgt aktuell 205 € monatlich (bei 2 Personen). Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wobei der jährliche Erbbauzins bei 416 € (auch monatlich zahlbar).
Die Wohnung mit Hauscharakter eignet sich sehr gut für Paare ohne Kinder. Auch für Hunde ideal, da ein großes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür liegt. Dies ist eine der besten Lagen in Gelsenkirchen.
Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen, geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Gäste-WC, alleinige Gartennutzung, eigener Eingang, eigener Kellerzugang, Rollladen in der ganzen Wohnung (im Wohnzimmer elektrisch),
Sat-Antenne.
Lage
Direkt am Emscherbruch/Schlosspark Herten in ruhiger Seitenstraße gelegen.
Besonders geeignet für Paare (mit Hund), die gerne ruhig und naturnah leben möchten.
Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache möglich.
