3,25 % zzgl. MwSt.
Baujahr: 1990
frei ab Sept.2022
2 Stellplätze
2 Carportplätze
Der Wandaufbau besteht aus 17,5 cm Innenmauerwerk KSL, 4 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Vormauerziegel. Die Wände im Innenbereich wurden aus ökologischen Gründen statt mit Gipsputz mit Zementputz verarbeitet. Die isolierverglasten Holzfenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Das Walmdach wurde mit Isoflock isoliert.
Die offene Balkenlage im Obergeschoß und die Holztäfelung der Dachschrägen macht die Räume optisch größer und strahlt eine wohltuende Gemütlichkeit aus. Die Fußböden im Haus sind weitgehend mit Echtholzdielen ausgestattet.
Der Keller besteht aus 4 1/2 Räumen von denen 2 Räume wohnlich eingerichtet sind. Seitlich vom Eingangsbereich wurde ein weiterer Raum als Zusatzküche angebaut, der auch gut als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Gasversorgung. Der Verbrauch beider Wohnungen ist jeweils getrennt ablesbar.
An den Innenkamin ist im Erdgeschoss ein Kaminofen angeschlossen. Der Anschluss eines weiteren Kaminofens im Obergeschoß ist - vorbehaltlich der Zustimmung des zuständigen Schornsteinfegers - möglich. im Keller ist eine Sauna mit einem speziellen Saunaofen eingebaut, die vom Dampfbad bis zur Kräuterinhalation viele Möglichkeiten bietet.
Das Haus wurde 1990 errichtet und ist für die damalige Zeit sehr energieeffizient gebaut. Es ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770 m² und ist von der Straße her nicht einsehbar.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Doppelcarport mit Abstellraum und 2 gepflegte Gartenhäuser.
Der Energieausweis ist beantragt und wird vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorliegen.
Nutzfläche: 183,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
22965 Todendorf
Todendorf gehört zum Amtsbezirk Bargteheide-Land. Der Ort liegt an der Autobahn A1 - Ausfahrt "Bargteheide". Die Entfernung nach Bargteheide beträgt ca. 9 km. Dort findet man sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch alle Schulformen sowie den Bahnanschluss (Regionalbahn) nach Hamburg und Lübeck. Die Grund- und Mittelpunktschule befindet sich im Nachbarort Mollhagen nur ca. 3 Km entfernt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.