3 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1970
3 Stellplätze
Für Familien: Teilsanierte Immobilie mit Bauernhaus-Charakter im Umland von Dresden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Sie können direkt einziehen, da ein Teil der Immobilie neuwertig ist
- nur 30 Autominuten von Dresden entfernt
- Grundstücksgröße: ca. 1.600m²
Einliegerwohnung:
- ca. 75m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung
- separater Eingang
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
Wohnhaus:
- ca. 200m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss
- 6,5 Wohnräume
- 2 Tageslichtbäder
- Möglichkeit des weiteren Dachausbaus
Anbau:
- weitere Nutz- und Wohnräume
Außengestaltung:
- schön angelegte Terrasse
- gemütliche Feuerstelle
- großzügige Grünfläche mit Teich und zahlreichem Pflanzenbestand
- Möglichkeit für Errichtung eines Pools
Sonstiges:
- Keller
- Brunnenanschluss
- Stellplätze in Form einer Garage, einem Carport und Außenstellplätzen
- sehr gut erhaltene Scheune mit Zwischenboden
- mehrere Schuppen und Werkstätten
Nur 30 Autominuten von der Dresdener Innenstadt entfernt liegt dieses ca. 1.600 m² große Grundstück in Thiendorf OT Dobra, dass mit einem Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung bebaut ist. Der Bauernhaus-Charakter prägt sowohl die Immobilie selbst als auch das ansprechend angelegte Grundstück, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.
Die Immobilie setzt sich aus dem Haupthaus und dem Anbau zusammen, wobei sich die Einliegerwohnung ausschließlich im Erdgeschoss des Haupthauses befindet. Die Wohneinheit kann durch einen separaten Zugang betreten werden und bietet ihren Bewohnern zwei Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig, da seit dem Baujahr von ca. 1970 ausschließlich die Fenster erneuert wurden. Die Einliegerwohnung blieb bei dieser Maßnahme allerdings unberücksichtigt.
Das Wohnhaus hingegen stellt ca. 200 m² Wohnfläche und 6,5 Wohnräume bereit, zudem gibt es zwei vollwertige Tageslichtbäder und eine Küche. Ein Großteil der Zimmer wurde nach einem Wasserschaden im Jahr 2021 durch Fachleute kernsaniert und ist somit neuwertig. Die restlichen Räume wurden ca. 1990 saniert und sind in einem gepflegten Zustand. Die Räume verteilen sich auf das Obergeschoss des Haupthauses und Anbaus sowie auf das Dachgeschoss des Haupthauses. Das Dach des Anbaus ist derzeit noch nicht ausgebaut, sodass noch weitere Wohnfläche generiert werden kann. Außerdem ist die Immobilie teilweise unterkellert und hat einen Brunnenanschluss. Die zentrale Ölheizung von 2006 wird regelmäßig gewartet und befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus, ebenso wie ein ebenfalls zu Wohnzwecken dienender Raum und die Waschräume.
Selbstverständlich können Sie sich vom Inneren des Wohnhauses selbst überzeugen, indem Sie sich den 360°-Rundgang ansehen und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Zu den weiteren Bauten des Grundstückes zählen: eine Garage mit Fallgrube und Platz für einen PKW; ein separater Partyraum; ein Carport für zwei PKW; eine sehr gut erhaltene Scheune mit Zwischenboden; drei Schuppen und zwei Werkstätten, wobei eine von beiden einen Gewölbekeller und Spitzboden aufweist.
Das Grundstück selbst bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Aktuell ist es sehr schön angelegt mit einer Terrasse, einem Teich, einer Feuerstelle, einer großzügigen Grünfläche und zahlreichem Pflanzenbestand. Auch der Bau eines Pools wäre beispielsweise möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gern eine E-Mail und wir senden Ihnen alle weiteren Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens veräußert. Mehr Informationen erhalten Sie während des Besichtigungstermines.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
01561 Thiendorf
Die idyllische Gemeinde Thiendorf gehört zum Landkreis Meißen und unterteilt sich in den Ortskern Thiendorf sowie die Ortsteile Dobra, Kleinnaundorf, Tauscha, Würschnitz und Zschorna. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Eigentum in ländlichen Gegenden hat sich das Gebiet in den letzten Jahren stark entwickelt und kann einen relativ großen Bevölkerungszuwachs verzeichnen. Das macht sich auch in der Stadtentwicklung bemerkbar, die kontinuierlich vorangetrieben wird. Nichtsdestotrotz sollen die vorhandenen Dorfstrukturen erhalten bleiben, um die Einzigartigkeit und einhergehenden Werte nicht zu verlieren.
Besonders bekannt ist Thiendorf für seine malerische Teich- und Seenlandschaft in unmittelbarer Umgebung, beispielsweise liegt nur fünf Minuten mit dem Fahrrad von Ihrem neuen Zuhause entfernt der sehr beliebte Brettmühlenteich.
Das Naturschutzgebiet "Königsbrücker Heide" zieht viele naturverbundenen Familien an, die ruhige aber gut angebundene Wohnorte suchen. Egal ob Radwandern auf dem imsgesamt 400km langem Radweg zwischen Elbe und Spree oder Sport auf einem der vielen Sportplätze, für Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Es gibt weiter in der näheren Umgebung einen Tennisplatz sowie eine Kegelbahn, die in einem Gasthaus zur Verfügung steht.
Thiendorf bietet mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterbildende Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es im Ortskern aber auch im nahe gelegenen Radeburg zu Genüge.
Der direkte Anschluss an die A13 und B98 sorgt für schnelle Wege nach Dresden (30min), Kamenz (15min), Radeburg (10min), Meißen (30min) und Ottendorf-Okrilla (20min). Auch Berlin ist in 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Lampertswalde schafft die Möglichkeit den Regionalverkehr zu nutzen und es gibt eine Bahnanbindung an die Strecke Dresden-Berlin in Großenhain. Der Flughafen Dresden ist 20km entfernt und es fahren die Buslinien 455 nach Stölpchen und 456 nach Ortrand.