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Baujahr: 2006
Designerhaus - Nähe Bitburg (Eifel), ca. 15-17 Kilometer nord-östlich entfernt.
Großzügiger repräsentativer Designer-Bungalow auf gepflegtem Gartengrundstück in einem landschaftlich besonders schönen und ruhigen Teil der Eifel.
Dieses mit viele Liebe zum Detail konzipierte Einfamilienhaus wurde im Winkel über eine großzügige Terrasse in den Jahren 2005 bis 2007 errichtet. Das besonders für Freiberufler geeignete Haus ist auf einem ca. 1.120 m³ großen Grundstück errichtet worden und zeichnet sich in besonderer Weise durch seine lichtdurchfluteten Räume und seine hochwertige Innenausstattung aus. Es findet sich im gesamten Obergeschoß eine durchgehende Holzdecke und der gesamte Bodenbereich ist in schöner Weise gefliest.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m² (und einer Nutzfläche von 139 m²). Der großzügige offene Wohnbereich mit seinen 80 m² und angrenzendem offenem Studio im Obergeschoss, bietet zusammen mit der offenen Wohndiele einen direkten Zugang zur Terrasse, die nach Süd-Ost weist. Das Wohnzimmer wirkt mit dem offenen Kamin behaglich und ist doch lichtdurchflutet durch die Wand-Deckenteile aus Glas und den zum Garten hin ausgerichteten bodentiefen Panoramafenstern. Die Fenster bestehen alle aus einer 3-fach Verglasung. An der nach prominenten Vorbild entworfenen eleganten Hausbar lässt es sich mit Blick in den Garten entspannt sitzen.
Die außerordentlich schöne Terrasse ist mit ihrer Größe von 75 m² und seinen exklusiven Bodenfliesen ein Blickfang. Sie ist teilweise überdacht und bietet verschiedene Sitzbereiche, mit Blick auf einen gärtnerisch harmonisch gestalteten und gepflegten Garten mit besonders schönen Gewächsen. Hier finden sich neben Obstbäumen wie Mirabelle, Apfel und Sauerkirsche auch Gehölze, wie Schneeball, Flieder, Hartriegel, Glanzmispel und diversen weiteren sehenswerten Pflanzen. Diese Kombination verleiht dem Gartenbereich einen geschützten und doch offenen Charakter.
Die mit hochwertigsten Miele Geräten ausgestattete E-Küche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur her zu erreichen. Sie bietet mit ihren 20m² viel Platz für das gemeinsame Kochen und Speisen mit Freunden.
Vom Flur aus ebenfalls zu begehen ist das Schlafzimmer (mit eigenem Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche), ein Ankleidezimmer, sowie einem Gast- und einem Büroraum. Selbstverständlich verfügt dieser Bereich über ein kleines Duschbad mit WC und einem separaten Gäste WC.
Ein weiteres besonderes Plus dieses Hauses ist die Vollunterkellerung, die u.a. über die Garage einen direkten Zugang ins Haus bietet. Von der Garage ist ein kleines Entre zu erreichen, an welchem ein kleines WC und der große helle Büroraum mit ca. 62 m² gelegen sind. Der Keller verfügt außerdem über vier weitere Räume, die als Werkstatt, Waschraum und Vorratsraum genutzt werden können. In den beiden weiteren Räumen befindet sich die Pelletheizung nebst Pelletlager. Die Heizung versorgt den gesamten Bereich der Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 28.10.2020, gültig bis 27.10.2030
Baujahr Haus: 2006
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger: Holzpellets
Energieklasse: C
Energiekennwert: 89,4 kWh(m²a)
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
54657 Neidenbach