5,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1909
vermietet
Das unterkellerte, 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1909 errichtet und im Jahr 1976 teilsaniert. In den Jahren 2001/2002 erfolgte eine Vollmodernisierung. Dabei wurde u. a. das Dachgeschoss ausgebaut und es erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits renoviert.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und einen hervorragenden Gebäudezustand.
Zum Verkauf steht das komplette Haus mit insgesamt 8 Wohnungen.
Es handelt sich um sieben 3- Raum-Wohnungen mit ca. 63 - 71 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit robustem Laminat ausgestattet, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon und einen Abstellraum im Keller. Hier kann auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Wäscheplatz.
Am Rand der ruhigen Nebenstraße stehen den Mietern Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Grundstück liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Augustusburger Straße/Clausstraße".
Aktuell erwirtschaftet Ihr neues Investment eine monatliche Nettomiete von 2.919,04 €.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Nettorendite Ist in %: 5
vermietbare Fläche: 528,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2002
09130 Chemnitz (Sonnenberg)
Der Stadtteil Gablenz grenzt an Bernsdorf, das Lutherviertel sowie das Yorckgebiet und ist das Tor zum schönen Chemnitzer Umland. Gablenz ist bei Studenten, durch die Nähe zur Universität, und jungen Chemnitzern ebenso wie bei Familien und Senioren beliebt. Die Bevölkerung des beliebten Stadtteils wächst jährlich.
In der Nachbarschaft entstehen laufend neu gebaute Einfamilienhäuser für private Chemnitzer Bauherren. Außerdem wurden Mehrfamilienhäuser mit erheblichem Investitionsaufwand zeitgemäß modernisiert und somit ein attraktives, ruhiges und urbanes Wohnumfeld geschaffen.
Das ehemalige Bauerndorf Gablenz weist heute die höchste Konzentration an Kleingartenanlagen im Chemnitzer Stadtgebiet auf. Vor allem ältere Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, welche durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen, ebenso wie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstrichen wird.
Architektonisches Highlight des Viertels ist die zwischen 1910 und 1937 errichtete Gartenstadt mit sehenswerter Fassaden- und Freiflächengestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich hier ebenso in unmittelbarer Nähe wie fußläufig zu erreichende gastronomische Einrichtungen.
Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bus vom nur 3 Kilometer entfernten Zentrum aus gut erreichbar und auch der Uni-Campus ist nur eine Bergkuppe weit entfernt.