4,165% vom not. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
- gute Wohnlage
- heller, freundlicher Wohnbereich
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- großer Gemeinschaftsgarten
- zwei Terrassen
- Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- großzügig geschnittener Flur
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- eigener Duplexgaragenstellplatz
- separater Waschraum
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit geräumigem Schnitt in bevorzugter Lage von Ziegelhausen?
Dann haben wir das richtige Objekt für Sie!
Die gemütliche, vermietete Wohnung befindet sich in einer 1984 erbauten Terrassenwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten und verfügt über 3-Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.
Somit ist die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kind geeignet.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Ebenso der schöne Holzfußboden, der in den drei Zimmern und in dem Flur verlegt wurde, welche der Wohnung eine richtige Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Die Wohnung befindet sich auf Ebene des Gemeinschaftsgartens. Aufgrund der Hanglage gehen Sie somit drei Etagen nach unten, um zur Wohnung zu gelangen.
Nach Betreten der Wohnung, erreichen Sie zunächst die 14,30 m² große Diele, welche ausreichend Platz für Ihre schicke Garderobe bietet. Die Gestaltung des Flures ist aufgrund des großzügigen Schnittes individuell.
Den Flur links gehend befindet sich ein Gäste-WC mit 1,94 m², was überaus praktisch ist, denn somit müssen Sie nicht Ihren persönlichen Badebereich mit dem Besuch teilen.
Daneben folgt das Badezimmer mit komfortabler Badewanne, schickem Waschtisch und einem weiteren WC.
Nur für Sie und Ihre Lieben.
Das Schlafzimmer befindet sich - fast ensuite - gegenüber
vom Bad (4,10 m²) und bietet mit über 17,81 m² ausreichend Platz für ein Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Rechts vom Schlafzimmer liegt die 7,31 m² große Tageslichtküche. Highlight:
Die Küche lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen ein, sondern besitzt auch noch eine eigene kleine Terrasse, welche von hier aus begehbar ist.
Die beiden weiteren Zimmer sind zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Zum einen das großzügige Wohnzimmer, welches über eine Fläche von 28,52 m² verfügt und zum anderen ein weiteres, angrenzendes Zimmer, welches sich auf 16,59 m² flexibel nutzen lässt (z.B. als Kinder-/ Arbeitszimmer).
Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die herrliche und nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und/oder Freunden verbringen und den wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen - und das mitten in Ziegelhausen.
Von der Terrasse aus können Sie den großzügigen Gartenbereich des Hauses, der jedem Bewohner zur freien Verfügung steht, bequem erreichen - ein echter Mehrwert für die Bewohner dieser Wohnung!
Der Garten - ein wahres Schmuckstück- bietet nicht nur Platz für Schaukel und Rutsche, sondern auch für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach zum Relaxen im Liegestuhl nach getaner Arbeit.
Im Sommer bietet er Sonne satt und im Winter steht dem Schneemann bauen nichts im Wege!
Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über einen Hausmeisterservice, der den Erhaltungsaufwand minimiert und die Immobilie gepflegt und einladend erscheinen lässt.
Erwähnenswert sind auch der separate Waschraum, mit Platz für Trockner und Waschmaschine, sowie ein eigenes Kellerabteil der Wohnung, welches genügend Raum bietet um Fahrräder, oder z.B. auch Werkzeug zu lagern und somit keinem Ihrer Hobbys im Wege steht!
Zur Wohnung gehört ein Duplexgaragenstellplatz, welcher praktischerweise direkt von der Straße aus angefahren werden kann.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 456,48 € und setzt sich zusammen aus ca. 283,91 € umlagefähige Nebenkosten und ca. 69,15 € nicht umlagefähige Kosten, sowie 103,35 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kaufpreis beträgt 380.000 €.
Sie haben Interesse an diesem Angebot und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse,
Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.
Seit 30 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Zum Beispiel sind wir vom FOCUS Verlag seit 2013 durchgehend bis 2022, somit zehn Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733.
Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie, getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".
Krebs Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Heidelberg, Mannheim und Umgebung.
Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen.
Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
69118 Heidelberg (Ziegelhausen)
Östlich von Heidelberg liegt der Stadtteil Ziegelhausen. Namens- und Wappenursprung war eine um 1210 errichtete Ziegelei, daher ist Ziegelhausen inzwischen über 800 Jahre alt. Die Gemeinde zählt jedoch erst seit 1975 zur Stadt Heidelberg. Es liegt idyllisch an den Hängen entlang des Neckars und zieht hinauf nach Peterstal in Richtung Odenwald. Von rund 1.500 Hektar Fläche sind nur knapp 15 % bebaut, daher ist es ein sehr grüner Stadtteil, umgeben von Wald und Wiesen und von Bächen durchzogen.
Von hier aus können Sie auch Wanderungen zu den beliebten Punkten rund um Heidelberg starten. Ein beliebtes Ziel ist, liegt jedoch direkt im Ort: die Benediktinerabtei Stift Neuburg, mit eigener Brauerei im Klosterhof.
Auch Berühmtheiten wie Rainer Maria Rilke, Thomas Mann, Hermann Hesse, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms wussten zeitweilig die Lebensqualität in diesem Ort zu schätzen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie. Tennisclub, Sportplatz und Hallenbad laden zur sportlichen Betätigung ein ebenso wie die Vereine des Turn-, Angel- und Hundesports, um nur einige zu nennen.
Das vielseitige Vereins- und Kulturleben, die alljährliche Straßenkerwe sowie das Bleelumpe-Fest (bezogen auf das einstige Bleichen von Kleidungsstücken durch Wäscherinnen) tragen wesentlich zur einzigartigen Lebensqualität der nicht mal 10.000 Bewohner:innen in Ziegelhausen bei.